1 .. 집 누수 누가 고소할 수 있습니까?
1, 보통 먼저 부동산 부서를 찾습니다. 부동산 부서는 일반적으로 개발상이 수리 사무에 연락하도록 의뢰하기 때문에, 부동산 부서 (개발업자의 의뢰) 는 시공단위 보증에 연락해야 한다.
2. 주택 수리 자금이 이미 기탁된 경우, 이미 시 정부 직속 공채에 속하며, 업주가 업주위원회나 거주위원회에 신청한다. 주택 수리 기금을 제출하다. 주택 수리 비용은 기탁 수리 기금의 일부를 초과하여 관련 업주가 주택 건축 면적에 비례하여 분담한다.
3. 구매기관이 공채를 스스로 관리하는 경우, 업주가 소재지의 업주위원회나 거위원회에 신청서를 제출한다. 업주 위원회 또는 거주위원회가 주택 수리 예산 세부 사항을 제출한 후, 업주의 의견을 구하고 신청서를 작성하여 원래 판매 단위를 보냅니다. 원래 단위는 수리기금까지 매각하여 은행 정산 및 관련 양식을 작성한 후, 자료로 시 주택보장센터에 가서 추출, 심사 수속을 처리한다. 승인 후, 원매실에서 은행에 송금하여 업주위원회나 거위원회가 지정한 계좌로 옮겨서 집의 실제 수리에 사용한다.
4. 상품주택: 만약 업주의 집이 보증 기간 내에 있다면, 개발업자에게 보증을 책임져야 합니다.
둘째, 사례 소개
리는 개발자로부터 집 한 채를 샀다. 입주 3 년 후, 그는 자신의 주방 천장에 물이 심하게 스며드는 것을 발견했다. 이 씨는 부동산을 찾아 위층 업주 왕모씨에게 연락했다. 이 씨는 왕씨의 초기 인테리어가 화장실과 주방의 칸막이 벽을 바꿔 상하 방수층이 파손돼 물이 새는 반면 왕씨는 인테리어가 집의 구조를 파괴하지 않고 집 누수가 개발자가 지은 집의 품질 문제라고 판단했다. 쌍방이 교착 상태에 빠져 결국 법정에 출두했다.
법률 분석:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 83 조는 부동산 인접 당사자가 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 통행, 환기, 조명 등 방면의 인접 관계를 올바르게 처리해야 한다고 규정하고 있다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
중화인민공화국 물권법' 제 84 조: 부동산의 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 연대 공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다.
"건축공사 품질관리조례" 제 40 조는 정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽의 누출 방지 보증이 5 년이라고 규정하고 있다.
다음으로, 변쇼는 누가 집의 누수를 고소할 수 있는지에 대한 관련 내용을 가져다 줄 것이다. 우리 집에 문제가 생겼을 때, 우리는 유형에 따라 다른 책임자를 찾을 것이다. 물론, 만약 우리가 우리 자신의 건물을 짓는다면, 우리는 어쩔 수 없이 스스로 그것을 수리해야 할 것이다.