지상 건물, 구조물 및 기타 부착물이 법에 따라 토지사용권을 이전함에 따라 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 토지변경등록을 신청해야 한다. 이 규정에 따르면, 농민이 집을 매매하고 계승하여 토지사용권을 이전한 경우, 당사자는 반드시 주택지 사용권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.

그러나 변경 시 등록된 택지사용권이 이전되거나 소멸되면 변경 등록이나 취소 등록을 제때에 처리해야 한다는 점에 유의해야 한다. 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다. 택기지는 자연재해 등으로 택지 사용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들은 법에 따라 택지를 재분배해야 한다. 택지사용권이란 법에 따라 집단 소유의 토지를 소유하고 사용하며 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리를 가리킨다.

택지 사용권은 다음과 같은 기본 특징을 가지고 있다.

(a) 택지사용권의 주체는 농촌 집단경제조직의 구성원일 수밖에 없다. 도시 주민들은 택지를 살 수 없다.

(b) 농가 이용권 사용은 마을 사람들이 개인 주택을 짓는 것으로 제한된다. 개인주택은 주택 및 마을 주민 생활과 관련된 부속시설 (예: 주방, 댐 등) 을 포함한다.

(c) 농가 사용권은 엄격한 "1 가구 1 주택" 입니다.

(4) 혜택.

법적 근거

。 중화인민공화국 민법전

제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

제 364 조 자연재해나 기타 원인으로 택지를 잃은 택지 사용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다.

제 365 조 등록된 택지사용권을 양도하거나 소멸하는 것은 제때에 변경을 처리하거나 등록을 취소해야 한다.

토지관리법' 제 62 조 제 1 항은 농촌 촌민이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있다.