우리나라' 계약법' 제 224 조는 "임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다" 고 규정하고 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다. "

계약법의 규정에 따르면 전세는 합법적인 전세와 불법 전세로 나눌 수 있다. 임차인이 임대주택을 이전하는 행위를 가리킨다.

건설부가 발표한' 도시주택임대관리방법' 제 31 조는 "전세기간 동안 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 해지되면 전세계약도 그에 따라 변경, 해지 또는 해지된다" 고 규정하고 있다.

따라서 임차인이 임대를 할 때는 반드시 집의 산권증을 보고, 주택 소유자가 임대에 동의하는지 확인해야 임차인의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.

주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 포함되어야 합니다. 임대 주택의 범위와 면적

주택 임대 기간 및 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수리 책임, 전세 및 위약 책임 등. 이에 기초하여 쌍방은 주택 임대 계약을 가지고 주택지 부동산 관리부에 가서 등록신고를 하고 주택 임대증을 받아야 한다.

확장 데이터:

"중화 인민 공화국 계약법" 에 따르면:

1 제 225 조: 임대 기간 동안 소유, 임대물 사용으로 얻은 수익은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임차인이 소유합니다.

제 226 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않아 본법 제 61 조의 규정에 따라 여전히 확정할 수 없다. 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다. 임대 기간은 1 년 이상, 매년 만기지급, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 227 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

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