부동산 증명서 이름 변경 절차 중 하나: 직접 추가.

결혼 기간에 배우자의 이름을 추가하면 직접 완성할 수 있다.

만약 재산이 결혼 존속 기간 동안 부부 쌍방에 속한다면, 부동산증에 한 사람의 이름만 써도 두 사람의 같은 재산으로 인정된다. 따라서 결혼 존속 기간 동안 부동산증 가명 수속을 해야 한다면 결혼증, 주택증명서 두 곳, 본인의 신분증 원본 및 사본을 부동산 거래센터의' 변경 등록' 창구에 가지고 다니면 된다.

혼외 존속 기간: 혼외 존속 기간, 부동산증의 이름 변경, 배우자의 이름을 직접 추가할 수 없고 증여를 통해서만 변경할 수 있습니다.

부동산 허가 2 차 이름 변경 과정: 증여

증여의 범위에는 혼외 기간과 친지, 즉 부동산증에 자녀, 부모 등 친우들을 증여하는 방식으로 진행할 수 있다.

다음은 주어진 두 가지 상황입니다.

방이 있고 대출이 있다. 일반적으로 주택 대출은 갚기 전에 이름을 바꿀 수 없다. 이름을 바꾸는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 대출금을 미리 갚고 이름을 바꾸는 것이다. 둘째, 은행에 대출계약 중 대출자와 담보인 변경을 신청하고, 은행 동의를 얻은 후 주택관리국에 가서 관련 이름 변경 수속을 밟는다.

방이 있고 대출이 없는 것은 은사라고 할 수 있다. 쌍방은 증여 계약을 체결해야 하고, 증여 계약은 반드시 공증을 거쳐야 한다. 공증료는 일반적으로 증여주택 가치의 1% 이며, 개인 소득세, 증서세 등의 비용 (직계 친족 간 증여주택은 영업세를 면제한다) 도 있다.

선물 절차

증여된 집은 반드시 주택 소유권증, 증여증서, 증서를 제출해야 하는데, 이런 증여행위는 관련 부서가 주택 소유권 변경에 대한 정식 등록 수속을 밟은 후에만 법적 효력이 있다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다.

기부자와 수취인은 주택 기부에 관한 서면 계약, 즉 기부서를 체결했다.

수령인은 원래 주택 소유권 증서와 증여증서에 의거하여 증서세를 납부하고 증서를 취득했다.

공증을 처리하다.

주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다.

수취인이 부동산 관리 부서에 변경 등록을 신청하고 다음 서류를 제출한다.

(1) 신청서 (창 제공).

(2) 부동산 소유권 증명서 원본.

(3) 당사자의 신분증과 호적부.

(4) 상품권, 공증인.

(5) 증서세 영수증.

증여인은 집을 증여인에게 넘겨주었다. 이곳의' 인도' 는 주택재산권 이전 등록이 완료된 것을 기준으로 한다.

주택 증여 수속을 할 때, 증여인과 증여인은 반드시 서면 증여 계약을 체결하고, 방관부에 가서 양도 수속을 밟아야 한다. 그러나 증여인이 자신의 법적 의무를 회피하기 위해 자신의 집을 다른 사람에게 증여한다면 이해관계자가 권리를 주장한다면 증여는 무효다.