법률 분석
농촌 마을 사람들이 주택지를 건설하여 향진 토지 이용 마스터 플랜을 위반하다. 마을 사람들은 승인 된 용도에 따라 농가를 사용하지 않습니다. 농촌 마을 사람들은 제멋대로 경작지에 집을 지었다. 농촌 마을 사람들이 기본 농지 보호구역에 집을 짓는 행위는 택지 위법 행위에 속한다. 동시에, 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 취하지 않고 불법으로 토지를 점유하여 주택을 지은 사람은 현급 이상 인민정부 토지 행정 주관부에서 불법 점유한 경작지를 돌려주도록 명령하고, 기한 내에 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 철거하도록 명령하였다. 농촌 촌민들은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과하여 토지를 많이 차지하고, 점유한 토지는 불법으로 토지를 점유하는 논처, 즉 비준하지 않거나 사기 수단을 취하여 불법으로 토지를 점유하는 위법 행위에 따라 처벌한다. 농촌 촌민이 매매하거나 다른 형식으로 농가를 불법적으로 양도하는 경우 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 몰수해 벌금을 병행할 수 있다. 농촌 촌민들이 승인된 용도에 따라 택지를 사용하지 않는 경우, 농촌 집단경제조직은 원래 비준지를 신고한 인민정부의 비준을 받은 후 택지 사용권을 회수할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 362 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.
제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
중화인민공화국 토지관리법 제 9 조 도시토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.
중화인민공화국 헌법 제 10 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.