법률 분석
집의 주인으로서, 집을 임대하기 전에 반드시 임대방 안의 안전소방시설과 가전제품을 점검하고, 제때에 누수, 누출, 단락 등의 위험을 없애야 한다. 임대 주택의 기능과 구조를 변경해야 하는 것은 화재 안전 요구 사항을 준수하고 화재 위험을 제때에 제거하거나 임차인에게 제거를 통지해야 합니다. 임대인으로서 임차인에게 주택 및 부속 시설을 임대하는 연한, 존재할 수 있는 결함 및 숨겨진 위험, 개선 및 유지 보수의 의무를 명확히 알려야 하며, 재산권인으로서의 의무를 다해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인이 안전수리 의무를 다하지 못한 경우, 예를 들면 전송선 노화로 화재가 발생하는 등 임차인의 재산 손실을 초래한 경우, 임대인은 반드시 배상 책임을 져야 한다. 단, 임대계약에 특별한 약속이 있거나 임차인의 잘못이 있는 경우는 제외된다. 임차인의 불합리한 사용으로 임대물 손실을 초래한 것은 임차인이 손해를 배상한다. 임대인은 주택 시설의 유지 보수를 책임지고, 주택 시설의 정상적이고 안전한 사용을 보장해야 하며, 안전의 위험이 있어서는 안 된다. 임대인이 안전보장의무를 다한 후 임대인이 임차인 원인으로 인한 화재 등 의외의 사고는 집주인이 책임을 면제할 수 있다. 공안기관에 신고하는 것도 잊지 마세요. 분쟁을 피하기 위해 집주인은: 1, 임차인을 신중하게 선택하세요. 임차인의 기본 상황 (예: 근무단위, 본관, 개인 취향 등) 을 상세히 이해하다. , 그리고 의심스러운 사람들에게 신중을 기하십시오; 2. 리스 계약의 내용을 정의합니다. 임대 계약을 체결할 때, 임차인이 할 수 있는 관련 활동을 분명히 알리고, 집을 이용하여 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다고 경고한다. 3. 일상적인 순찰을 강화하다. 비정기적인 방문을 통해 임차인의 일상적인 활동을 충분히 이해하고 그 역동성을 파악하다. 4. 위법범죄를 제때에 제지하고 자발적으로 신고하다. 세입자가 집을 이용해 부당한 활동에 종사하는 것을 발견하면 집주인은 제때에 제지하고 관련 감독부에 상황을 반영해야 한다. 서명한 계약이 유효한지 확인합니다. 계약 발효 조건: 계약 당사자는 상응하는 민사권 능력과 민사행위 능력을 가지고 있다. 계약 당사자의 뜻은 진실이고 당사자의 뜻은 진실이다. 이 계약은 법률이나 공익을 위반하지 않는다.
법적 근거
중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.