둘째, 당신의 부동산 증여물은 수취인에 따라 다른 재료와 절차가 필요합니다.
(1) 상속권이 있는 자녀를 증여하는 경우 상속인은 공증처에서 발급한' 유산 상속 증명서',' 재산소유권 증명서' 및' 개인 무상증여 부동산 등기서' 를 제출해야 한다.
(2) 다른 사람에게 유증한 사람은 유증상속인이나 유증자가 공증기관에 제출한 유언공증서, 유언상속 공증서나 유증증서, 재산소유권증, 개인 무상증여부동산등기서를 제출한다.
일상생활에서 일반적인 무상증여인 경우, 주택 증여 수속은 다음과 같은 몇 단계를 거쳐야 한다.
(1) 주택 증여인은 수취인과 서면 주택 증여계약, 즉 증여서를 체결했다. 관련 법률에 따르면 주택 증여는 반드시 서면으로 진행해야 한다.
(2) 주택 기부 당사자는 주택 소유권증 증여계약 등의 자료에 의거하여 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
(3) 공증. 국가 관련 규정에 따르면, 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다.
(4) 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다. 주택 기부 당사자는 주택 소재지 부동산 거래센터에서 이전 등록을 신청하고 양도 신청서, 신분증, 부동산증, 기부 증명서 및 공증인, 관련 세금 영수증 등의 자료를 제출한다.
(5) 기부자는 집을 수취인에게 인도한다. 여기에 배달하는 것은 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결되었고, 증여인은 이미 원주택권증을 증여한 사람에게 증여했고, 최고인민법원의 규정에 따라 증여를 성립해야 한다고 판단해야 한다.
대출이 아직 갚지 않았다면 이름을 바꿀 수 없다. 이름을 바꾸려면 은행의 협조가 필요합니다. 은행이 협력할 수 있는지 여부에 관해서는, 너는 구체적으로 대출한 은행에 문의해야 한다. 협조하지 않으면 먼저 대출금을 돌려주고 증여를 신청할 수밖에 없다.