1, 부동산비 징수는 업주가 건물 접수 통지를 받은 날부터 계산해야 하며, 주택 구입 계약서에 명시된 지불일로부터 계산해서는 안 된다. 개발자가 업주에게 건물 수령을 통지하지 않아 건물 접수를 연기하면, 업주는 그 기간 동안의 재산비 지불을 거부할 수 있다.

2, 부동산 회사는 업주와 계약을 체결하지 않았고, 업주는 지불을 거부할 수 있다.

3. 부동산관리회사가 요구하는 난방, 중앙에어컨 등 동력설비로 인한 에너지 비용이 업주 지불 범위 내에 있지 않아 지불을 거부할 수 있습니다.

4. 부동산 서비스 품질이 좋지 않으면 일시적으로 거절할 수 있지만, 반드시 강력한 증거가 있어야 하며 실질적인 해결책을 찾아야 한다.

5. 부동산이 계약하지 않거나 소유주의 동의를 받지 않은 서비스를 제공할 때, 소유주는 인도를 거부할 권리가 있다.

6. 부동산 회사가 제멋대로 부동산 서비스 요금 기준을 올리는 경우, 업주는 무단으로 인상한 부분에 대한 지불을 거부할 수 있다.

7. 주택 품질 문제로 집을 내지 않은 경우, 부동산비는 개발자가 지불한다.

8. 부동산 관리회사에 물가관리부의 승인 서류 원본이 없으면 업주는 제출을 거부할 수 있다.

법적 근거:

부동산 서비스 계약의 내용과 형식' 중화인민공화국 민법' 제 938 조 부동산 서비스 계약의 내용에는 일반적으로 서비스 품목, 서비스 품질, 서비스 요금 기준 및 수거 방법, 수리 자금 사용, 서비스 장소 관리 및 사용, 서비스 기간 및 서비스 인수 등의 조항이 포함됩니다. 부동산 서비스 제공자의 업주에게 유리한 공공 서비스 약속은 부동산 서비스 계약의 일부이다. 부동산 서비스 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다.

제 942 조 부동산 서비스 제공자의 일반 의무 부동산 서비스 제공자는 약속과 재산의 사용 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지해야 하며, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.

제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스자에게 재산비를 지불해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.