임대 계약을 해지하는 방법은 주로 계약 해지와 법정 해제의 두 가지가 있다.

계약 해지: 임대 쌍방이 계약에서 종결 조건을 약속한 경우, 조건이 충족되면 쌍방이 계약 종료를 협상할 수 있습니다.

법정 해지: 임대 계약은 해지 조건을 약속하지 않았지만 법정 해지 사유가 있는 경우 어느 쪽이든 계약을 해지할 권리가 있습니다. 법정 해산 사유에는 다음이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

(1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다.

(2) 이행 기간이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉 후 합리적인 기한 내에 이행하지 않는다.

(4) 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 되었다.

임대 계약이 종결될 때 쌍방은 계약이나 법률에 규정된 방식과 절차에 따라 진행해야 한다. 양측이 협상을 통해 합의할 수 없다면 소송이나 중재를 통해 분쟁을 해결할 수 있다.

마지막으로

요약하면, 임대 계약은 합의로 해지될 수도 있고, 법적으로 해지될 수도 있다. 계약이 종결될 때 쌍방은 계약 약속이나 법률에 규정된 방식과 절차에 따라 진행해야 불필요한 분쟁과 손실을 피할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 계약법 제 93 조와 제 94 조는 각각 "당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 사유가 나타날 때 채권자는 계약을 해지할 수 있다. " "다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성할 수 없습니다. (2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다. (3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것. (4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다. (e) 법에 규정 된 기타 상황. 클릭합니다