첫째, 중고 주택 네트워크 서명의 이점은 무엇입니까?
1, 거래가 투명합니다
중고 주택 네트워크 서명은 부동산 거래를 투명하게 할 수 있다. 인터넷 서명 후 업주의 자질이 확인되면 더욱 믿을 수 있게 되고, 집원의 정보도 더욱 믿을 수 있게 된다. 후속 거래 프로세스도 전면적으로 정보화되어 매매 쌍방의 거래 배달 시간을 단축시킬 것이다. 전체 네트워크 서명 과정에서 양측은 온라인 실시간 조회를 통해 거래 처리 프로세스를 이해할 수 있습니다.
2. 문제방을 살 확률을 줄이다.
온라인 기록 시스템이 온라인상에 올라간 후, 상품주택이 기록될 때, 집의 기본 정보 (예: 호형, 면적, 상태, 집의 압류, 담보 상황) 를 제때에 발표할 것이다.
3. 방 1 개와 방 2 개를 팔지 마세요.
인터넷 서명은 1 실 2 매를 방지하는 훌륭한 감독 역할을 한다. 중개업자의 중고 주택 정보는 분양가, 주택형, 준공년, 주택재산권 상황, 인터넷 서명 등 온라인 공시되어야 하며, 1 실 2 매, 식차차, 계약 불규범, 책임 불허 등의 위험을 효과적으로 회피해야 한다.
4, 조세 회피를 억제하고 음과 양 계약의 조세 회피를 피하십시오.
중고주택 시장의 경우, 이전에 일부 주택 구입자들은 음양계약을 통해 세금을 회피했지만, 중고주택 거래가 인터넷 서명을 한 후에는 조세 회피의 발생을 어느 정도 억제하고 음양계약의 체결을 줄일 수 있었다.
둘째, 인터넷 서명 중고실은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 판매자의 신분을 확인하다
당사자가 이름이나 신분증 번호를 변경하는 경우 반드시 인터넷 서비스 직원에게 알리고 관련 증명서를 제공해야 합니다. 판매자의 신원을 확인하고 개인인 경우 신분증을 보십시오. 단위라면 상공국에 가서 그의 서류를 보아라. 만약 판매자가 대리를 가지고 있다면, 그가 공정한 위탁서를 가지고 있는지 보자.
2. 온라인 서명 정보를 확인합니다
매매 쌍방이 중개 기관에서 인터넷 서명을 할 때, 중개 기관은 인터넷 서명 계약서 인쇄를 담당한다. 계약할 때 설정한 비밀번호로 매매 쌍방은 본 시의 부동산 정보 인터넷에서 인터넷 서명 정보를 확인할 수 있다.
3. 판매자의 신분을 확인하다
판매자의 신분증이나 공상 서류의 이름이 부동산증의 주택 소유자와 일치하는지 자세히 대조해 보다. 원칙적으로 한 글자도 틀리지 않을 것이다.
4. 자금 관리
인터넷 서명 수속을 마친 후, 제때에 거래자금 감독과 양도 등록 수속을 밟아야 한다. 주택 이체는 두 가지 방법이 있습니다: 자금 위탁과 자체 이체. 주택 구입자들은 자금 관리 방식을 선택하는 것이 가장 좋다. 더 안전하고, 더 안정적이며, 더 믿을 만하다.
5. 부동산증을 조사하다
인터넷 서명 전에 매매 쌍방은 계약의 관련 조항을 충분히 이해하고 협상해야 하며, 추가 조항은 스스로 추가할 수 있다. 바이어는 부동산국에 가서 판매자의 부동산증을 조사할 것이다. 중고방에 집 주인이 있는지 보자. 집은 여러 사람이 소유하며, 판매자는 모든 사람의 신분증과 주택 매각에 동의한 서면 서류를 제공해야 한다. 부부가 재산을 가지고 있는 사람이 판매자 배우자의 서면 동의를 얻을 수 있는지 여부.