대지 경계선이란 무엇입니까?
홍성로 양쪽에서 외벽, 계단 등 거리 건물이나 건축물의 경계를 통제한다. 건물 제어선이라고도 합니다. 대지 경계선은 건물 입면도가 넘을 수 없는 경계입니다. 대지 경계선은 용지경계선 (row) 과 겹칠 수 있습니다. 일반적으로 신도시에서는 대지 경계선이 종종 도로선 뒤에 떨어져 토지 공간을 확보하고 환경을 개선하거나 미화하여 좋은 결과를 얻는다. 대지 경계선은 한 구획의 일부 좌표점을 둘러싸는 선으로, 빨간색 선 안의 토지 면적은 사용권을 획득한 토지 사용 범위이다. 이 구획 주택단지를 개발하고 건설할 때, 붉은 선 2 미터 정도 후퇴해야 한다. 이 수치는 각지에서 다르다. 현지 계획국의 규정을 봐라. 주거 지역의 건물은 반드시 붉은 선 범위 내에 있어야 하며, 이미 퇴출된 토지는 점유할 수 없다. 즉, 당신이 퇴출한 토지는 토지 양도금을 냈지만 당신이 점유하는 것을 허락하지 않는다는 것이다. 대지 붉은 선은 빨간 선에만 표기되어 있어 현장에서는 볼 수 없다. 하지만 인출선은 한눈에 동네 벽이 바로 인출선이라는 것을 알 수 있다.
결론적으로, 선내 토지는 토지증 권리자가 소유한다. 집을 사는 업주, 보통 집이 있는 땅 범위 내의 권리는 업주에 속한다. 매매 계약서에 공공 노점 면적이 확대되는 것을 명시하지 않는 한, 레드라인 내 토지의 사용 범위는 건설 계획 시 확인된다. 계획 범위를 넘어 건설한 소유주는 이의를 제기하여 개발자가 계획 승인 서류에 따라 사용할 것을 요구할 수 있다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 64 조
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 시정조치를 취해 계획 시행에 영향을 미치는 것을 없애고, 시한 시정을 하고, 건설공사 건설비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취할 수 없어 영향을 없애고, 기한 내에 철거하고, 실물이나 위법소득을 몰수하고, 건설공사비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있다
제 65 조
향촌 계획 구역 내에서 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민 정부가 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 시정하고, 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 철거할 수 있다.