첫째, 임차인의 임대료 지불 의무에 관한 민법전 규정

임차인은 약속에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 전체 임대료 지불을 요구할 수 있습니다. 계약을 해지하고 임대 재산을 회수할 수도 있다.

중화인민공화국 민법 제 752 조: 임차인은 약속대로 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 전체 임대료 지불을 요구할 수 있습니다. 계약을 해지하고 임대 재산을 회수할 수도 있다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.

둘째, 임대료 체납의 결과

임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 임대인은 임대 계약을 해지하고 위약 책임을 추궁할 수 있다. 양측이 위약 행위에 합의하지 못하면 임대인도 법원에 임차인을 기소해 임대 계약 해지와 위약금 회수를 요구할 수 있다. 그러나 임차인은 정당한 이유가 있어 임대료를 체납하는 사람은 위약 책임을 지지 않는다. 일반적인 법적 이유는 다음과 같습니다.

1. 임차인이 임대료를 체납할 때 이미 임대인의 동의를 받았다.

임대인은 심각한 채무 불이행이 있습니다.

3. 태풍 등 자연재해로 제 시간에 임대료를 낼 수 없습니다.

4. 정부 정책의 심각한 영향 (예: 정부의 대규모 단절, 금수 조치 등).

임대료 체불 분쟁은 다음과 같은 방법으로 처리 할 수 ​​있습니다.

1. 임대 쌍방은 임차인이 제때에 임대료를 지불하거나 집주인이 임대 계약의 다른 측면을 언급하지 않고 지불을 연기하기로 합의했다.

2. 임대 쌍방은 어떻게 임대료를 체납할 것인가를 해결하는 동시에, 책임을 가리는 전제 하에 그로 인한 위약 책임 문제를 해결하고 임대 계약을 계속 이행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 임대 계약은 임대료 체납이 위약금을 지불해야 한다고 약속하고, 임대인은 임차인에게 위약금을 주장할 수 있다.

3. 임대 계약을 해지합니다. 일반적으로 임차인이 임대료를 자주 체납하면 쌍방이 신뢰를 잃고 임대 계약을 계속 이행할 수 없게 된다. 이때 양측이 책임을 분명히 한 뒤 계약 해지를 협상할 수도 있고, 법원에 소송을 제기하고 임대 관계를 해지할 수도 있다.

셋. 임대 재산을 보관할 의무.

임차인의 양육권 의무에는 다음이 포함되어야합니다.

1. 약속과 임대물의 성격에 따라 보관하다.

약속한 방식이나 임대물의 성격 요구 사항에 따라 임대물을 보관하다. 기계 설비가 임대된다면 노천 대신 공장 건물에 놓아야 한다.

2. 임대 부동산을 정기적으로 유지 관리해야 할 의무.

임대물의 용도에 따라 정상적인 수리를 진행하다. 예를 들어 기계 설비는 정기적으로 점검해야 하고, 자동차는 자주 주유해야 한다.

3. 통지 및 지원의 의무.

임대물에 품질 문제가 발생하여 수리해야 할 경우, 제때에 임대인에게 수리를 통지해야 한다. 비상시 임대인에게 통지할 겨를이 없는 경우 임차인은 최선을 다해 수리해야 하며, 수리비는 임대인에게 회수할 수 있다. 임차인은 수리 의무가 임대인에 속한다고 해서 좌시해서는 안 된다.

임대기간 동안 임대물은 임차인의 지배 하에 임차인이 임차인을 소유하고 사용할 권리가 있으며, 임차인을 보관하는 의무도 임차인이 부담한다. 이는 임차인이 임차인을 최대한 활용하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 임대인의 합법적인 권익을 보호하는 데도 도움이 된다. 임대인이 만료되면 임차인은 임대물을 회수하여 임차인에 대한 소유권을 계속 행사할 것이기 때문이다. 임대 관계에서 임차인으로서 임대료를 지불하는 법적 의무가 있다.