법률 분석: 양도인: 1, 영업세 = 영업액 ×5% (양도측이 구매한 토지에 대한 원시 송장을 제공할 수 있는 경우 양도지 총수익에서 토지원가를 뺀 잔액에 따라 영업세를 징수하고, 그렇지 않으면 양도소득에 따라 전액 징수한다.) 재세 [2003] 16 호에 따르면 단위나 개인이 양도한 토지사용권을 양도할 때 총 수입에서 토지사용권원가를 뺀 잔액을 매출로 한다. 단위나 개인이 채무 상환으로 얻은 토지사용권을 매각하거나 양도하는 것은 전체 수입에서 채무 상환시 토지사용권을 뺀 잔액을 매상액으로 한다. 도시 건설세 = 판매세 × 5%; 3, 교육비 추가 = 영업세 × 3%; 4. 토지부가가치세: 토지부가가치세는 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 부가가치액을 기준으로 세금을 계산합니다. 토지부가가치액은 납세자가 부동산을 양도한 소득에서 세법에서 공제한 항목 금액을 뺀 잔액이며, 토지부가가치액은 4 급 누진세율에 적용된다. 구체적인 계산 공식은 토지부가 가치 = 부동산 양도 총소득-공제 항목 금액입니다. 토지 사용권 양도에 대한 공제 항목은 다음과 같습니다. 토지 사용권 지급 가격 취득 토지사용권 양도 등과 관련된 세금. 5. 개인이 주택을 이전할 때는 관련 공식에 따라 개인소득세를 계산해야 하며, 개인소득세는 부동산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 후 과세 소득액에 20% 의 세율을 곱해 계산해야 한다. 6. 인화세: 재세 [2006] 162 호 규정에 따라 토지사용권 양도는 재산권 양도서류에 따라 인화세를 납부해야 한다. 세율은 만분의 5 이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

제 28 조 세무서는 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 징수해야 하며, 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 징수, 정지, 다징, 소정, 예징, 완정 또는 분담금을 위반해서는 안 된다. 농업세의 과세 금액은 법률 행정 법규의 규정에 따라 결정된다.

제 29 조 세무서, 세무서 및 법률, 행정법규는 세무서가 위탁한 단위와 인원을 제외하고는 어떠한 단위나 개인도 세금 징수 활동을 할 수 없다.

제 30 조 압류의무자는 법률, 행정법규의 규정에 따라 대리 납부, 대리 납부 의무를 이행해야 한다. 법률, 행정 법규는 대리 납부, 대리 납부 의무가 없는 단위와 개인을 규정하고 있으며, 세무서는 그 대행, 대리 납부 세금을 요구해서는 안 된다. 원천 징수 의무자가 법에 따라 의무를 이행할 때 납세자는 원천 징수 또는 세금 징수를 거부해서는 안 된다. 납세자가 거절하면, 압류의무자는 제때에 세무서에 보고하여 처리해야 한다. 세무서는 규정에 따라 원천 징수 의무자에게 원천 징수 수수료를 지불하고 대리 납부 수수료를 징수해야 한다.