주택 누출 설계에 허점이 있다면 개발자가 해결해야 한다. 주택 품질 문제라면 시공 부서에서 해결해야 한다. 개발자와 시공기관을 모두 찾을 수 없고, 부동산 수리기금이 이미 부동산에 넘겨졌다면, 부동산회사가 해결할 수 있고, 부동산회사가 전적으로 누수 문제를 수리하고 방수를 할 책임이 있다. 집이 새는 후에 너는 책임 부서를 찾아야 한다. 그러나 모든 경우에 부동산을 찾아야 하는 것은 아니다. 상황에 따라 다른 부서가 있습니다. 다음과 같습니다: 1. 집이 발코니, 지붕, 벽 등과 같은 공공 부위로 인해 물이 새는 경우. , 부동산 관리 회사의 유지 보수 범위에 속합니다. 2. 업주 자신의 부위가 부적절하게 사용되기 때문에 방수, 불법 인테리어 등으로 인해 주택 누수가 발생하여 업주가 책임을 진다. 주택 품질 문제인 경우 개발자에게 청구 할 수 있습니다. 따라서 지붕에 물이 새면 먼저 물이 새는 원인이 무엇인지 알아야 한다. 이유에 근거하여 담당자를 찾다. 모든 경우에 부동산 관리 부서를 찾아야 하는 것은 아니다. 주택 자체의 품질 문제; 1, 우선 무상수리 기간이 지났는지 확인해야 합니다. 5 년 이내에 개발자는 유지 보수를 담당합니다. 2, 주택 유지 보수 기금 지불 여부. 비용을 지불하면 부동산을 통해 관련 요청을 제출하여 주요 수리 기금을 가동하여 수리할 수 있다. 주택 누수는 부동산 서비스의 책임 범위에 속하지 않습니다. 부동산은 업주가 등록을 잘 하고 통계 문제를 관련 부서나 수리 기관에 피드백하는 것을 돕는다. 꼭대기 층에서 물이 새는 것은 물관에 속한다. 부동산 관리 계약의 관련 규정에 따르면, 동네 부동산은 주택 수리 관리 등의 서비스를 제공해야 한다. 옥상은 동네 공공 * * 면적에 속하기 때문에 옥상에서 물이 새는 것은 부동산 관리에 속한다. 건축 방수 보증 기간은 5 년이다. 보증 기간 동안 지붕에 물이 새면 개발자에게 연락하여 수리해야 한다. 보증 기간 외 지붕에서 물이 새는 경우 수리 기금을 사용한 수리를 신청할 수 있습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 건설공사 품질관리조례' 제 41 조 건설공사가 보증범위와 보증기간 내에 품질문제가 발생하는 경우 건설기관은 보증의무를 이행하고 초래된 손실에 대해 책임을 져야 한다.

파생 문제:

지붕 누수는 물관에 속합니까?

꼭대기 층에서 물이 새는 것은 물관에 속한다. 부동산 관리 계약의 관련 규정에 따르면, 동네 부동산은 주택 수리 관리 등의 서비스를 제공해야 한다. 옥상은 동네 공공 * * 면적에 속하기 때문에 옥상에서 물이 새는 것은 부동산 관리에 속한다. 건물 방수 보증 기간은 5 년입니다. 보증 기간 동안 지붕에 물이 새면 개발자에게 연락하여 수리해야 한다. 보증 기간 외 지붕에서 물이 새는 경우 수리 기금을 사용한 수리를 신청할 수 있습니다. 주택 품질이나 제 3 자 원인으로 인해 물이 새는 경우 개발자와 침해 제 3 자는 관련 법적 책임을 지고, 그에 따라 수리하며, 상대방에게 해당 주택 손상 및 재산 손실에 대한 책임을 져야 합니다.