농촌 농가에 관한 국가의 법률과 규정은 무엇입니까? 농민에게 무엇을 의미합니까?
1. 주택기지는 마을 집단 내에서만 순환할 수 있다. 토지관리법에 따르면 주택기지는 부동산이 아니라 사용권이며 소유권은 마을 집단에 속한다. 주택기지는 매매도 상속도 할 수 없지만, 마을 집단 내에서 순환할 수 있으며, 토지관리부서가 법에 따라 비준하여 증서를 발급할 수 있다.
2. 중국의 도시와 농촌의 이원체제로 인해 점점 더 많은 사람들이 도시화의 물결 속에서' 도시화' 를 하고 있다. 어떤 이유에서든 호적을 옮기면 낡은 주택 기지를 물려받을 권리를 잃고 살 수 없다. 그것은 단지' 조상의 집' 이 마을 집단의 자산이 되는 것을 눈 뜨고 지켜볼 수밖에 없다.
3. 농촌 호구와 토지의 대응 관계로, 어떤 사람들은' 농전비' 를 원하지 않고, 심지어 일부 공무원들은' 농전비' 를 위해 최선을 다하지만, 이들은 소수이고,' 성향' 은 대세의 추세이다. 따라서 특정 가정의 관점에서 관련 법규가 변하지 않으면 주택기지가 유실될 수밖에 없다.
4.' 민법전' 제 362 조에 따르면 택지 권리자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다. 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
5. 농촌 집단경제조직은 농민들의 생활요구를 보장하기 위해 농민에게 집과 작은 정원을 짓는 토지를 분배하여 주택, 보조용 주택 (주방 창고 화장실), 정원, 늪지, 축사, 장작더미 등을 짓는 데 사용한다. 농민들은 사용권만 있을 뿐 매매, 임대 또는 불법 양도는 할 수 없다. 농민들은 농가의 부착물 소유권을 누리고, 매매와 임대의 권리가 있으며, 다른 사람의 침범을 받지 않는다. 주택을 팔거나 임대한 후 택지 사용권을 양수인이나 임차인에게 양도했지만 택지 소유권은 항상 집단 소유였다. 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 농민이 집을 짓고 작은 정원지를 짓는 것은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.