첫째, 집단재산권실을 살 수 있나요?
이런 주택의 건설은 구청에서 직접 비준하고 주택관리국에 등록하지 않는다. 주민은 주택에 대해 완전히 독립된 재산권이 없고, 농촌 집단 주택만이 업계에서' 향진재산권' 이라고 부른다. 향진재산권은 글자 그대로 어느 급 정부가 보낸 것이 아니라 일부 마을에서는 현지 정부가 국가 허가 없이 마을의 토지를 개발자에게 주고 건설해 공개적으로 판매한다. 따라서 상장 거래는 허용되지 않습니다.
둘째, 집단 재산권을 사는 집은 어떤 위험이 있습니까?
1, 위법 행위, 법률의 보호를 받지 않습니다.
집단재산권실을 대외적으로 판매하는 것은 그 자체로 위법 행위이다. 분쟁이 발생하면 법은 보호되고 지지되지 않는다.
2. 논란이 있는 바이어가 난처한 처지에 있다.
마을 사람들이 주택 철거, 상속 등 여러 가지 요인으로 자신의 매각 행위를 후회하기 시작한다면, 집단재산권 대외매각은 위법행위이기 때문에 판매자는 전적으로 자신의 집을 되찾을 권리와 가능성이 있다.
3, 주택 재산권을 즐길 수 없습니다.
이런 집을 사면 집의 재산권을 누릴 수 없고 사용권만 누릴 수 있다. 통상적인 상품주택과 마찬가지로, 주택 구입자들은 완전히 독립된 재산권을 누리고, 자신의 주택 재산권권을 가지고 있다.
4, 철거 보상금은 주택 구입자에게 속하지 않는다.
우리나라는 현재 농촌 주택 철거에 대한 임차인 (이용자) 에 대한 보상을 규정하는 관련 법률이 없다. 보상 대상은 농촌 토지나 토지에 첨부된 모든 사람들이다.
5. 담보와 대출에는 사용할 수 없습니다.
대출과 담보는 모두 등록되어 있으며, 등록의 유일한 증명은 부동산증이다. 현재 농촌의 집에는 부동산증도 등록도 없다.
주택 품질에는 안전 위험이 있습니다.
주택 개발은 우선 개발 자질을 갖춘 부동산 개발 기업이어야 한다. 많은 집단재산권실은 토지가 있는 마을에서 개발되어 자질도 없고 품질과 신용도 보장되지 않는다.
이는 집단재산권실을 살 수 있는지, 집단재산권실을 살 수 있는지에 대한 모든 지식이다. 이 문장 를 통해 너는 이미 집단 재산권실을 살 수 있는지 알고 있다고 믿는다. 집을 살 때는 가격 외에 집단재산권실에 대해서도 알아야 한다. 집단재산권실의 집은 많은 위험이 있기 때문에 살 때는 신중해야 한다.