부동산 서비스 요금은 부동산 관리업체가 주택, 보조시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고, 관련 지역 환경위생과 질서를 유지하고, 업주에게 징수하는 비용을 말한다.
집의 주인이 바로 주인이다.
소유주는 재산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누리고 있습니다.
1. 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락합니다.
2. 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
3. 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 수정하는 건의를 제출한다.
4. 업주 대회에 참가하여 의결권을 행사한다.
소유주위원회 위원을 선출하고 피선거권을 누리십시오.
소유주위원회의 업무를 감독한다.
7, 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
8. 해당 부동산 * * * 사용 부위, * * 사용 시설 및 관련 장소 사용에 대한 알 권리와 감독권을 누린다.
9. 부동산 * * * 부품 및 시설 특별 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금) 관리 및 사용을 감독합니다.
10, 법령에 규정된 기타 권리.
법적 근거
중화인민공화국 물권법
제 11 조 부동산 서비스료 계약제를 실시하고, 부동산 서비스료의 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정 세금 및 부동산 관리 기업의 이윤이 포함된다.
부동산 서비스료 장려제도를 실시하여 미리 받은 부동산 서비스 자금에는 부동산 서비스 지출과 부동산 관리 기업 보수가 포함된다.
부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 지출의 구성은 일반적으로 다음 부분으로 구성됩니다.
1, 관리 서비스 직원의 임금, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용;
3, 부동산 관리 지역 청소 비용;
4, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;
8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;
9. 소유자가 동의한 기타 비용
부동산이 사용하는 부위와 시설의 정비, 중수, 갱신, 개조 비용은 특별 수리 자금을 통해 지출해야 하며, 부동산 서비스 지출이나 부동산 서비스 비용에 포함되지 않아야 한다.