부동산 관리 조례에 따르면, 부동산 서비스 기업은 공공 부위, 시설, 설비 및 기술 안전 조치의 손상과 실효를 막기 위해 부동산을 보수하고 보수해야 한다. 그러나 부동산 회사는 업주 집에서 도둑맞은 배상 책임을 지지 않는다. 업주가 개인 주택에 속하기 때문에, 부동산 관리회사는 개인 주택을 안전하게 보호할 수 없고, 업주의 재산을 보호할 능력과 의무가 없다. 그래서 일반적으로 업주 집에서 절도 사건이 발생하여 부동산 회사는 배상 책임을 지지 않는다. 그러나 모니터링 장비 고장, 출입 통제 시스템 고장 등 지역 보안 조치에 결함이 있어 도난을 초래할 경우 부동산 회사는 그에 따른 배상 책임을 져야 할 수도 있습니다. 이런 상황에서 업주는 부동산 회사에 수리와 배상을 신청할 수 있다.
주인의 집에 절도가 있다면 어떻게 자신의 권익을 지켜야 합니까? 차주는 1 시간에 경찰에 신고하고 공안기관에 CCTV 등 물증을 찾아 용의자를 추적할 것을 요구할 수 있다. 게다가, 차주는 자신이 구매한 보험회사에 클레임 청구를 신청할 수 있다. 동시에, 동네 보안 조치에 흠이 있으면 소유주도 부동산 회사에 배상을 신청할 수 있다.
업주의 집에서 도둑질하는 것은 사유재산 안전 범주에 속하며, 부동산 회사는 배상 책임을 지지 않는다. 그러나 동네의 보안 조치에 결함이 있어 도난을 초래하면 부동산 회사는 그에 상응하는 수리와 배상 책임을 져야 한다. 따라서 소유주는 자신의 재산에 대한 보호를 강화하고, 집 문과 창문, 열쇠 등 안전위험을 정기적으로 점검해 불필요한 손실을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리 조례 제 24 조 부동산 서비스 기업은 부동산을 수리하고 보양하여 부동산 관리의 정상적인 운영을 보장해야 한다. 공공부위, 시설, 설비 및 기술안전조치가 손상되거나 실효된 경우 제때에 수리하거나 교체해야 합니다.