우선 철거 정책과 보상 기준을 이해해야 한다
철거민들은 우선 현지 이전 정책과 보상 기준을 알아야 한다. 이러한 정책은 일반적으로 정부가 철거민의 합법적인 권익을 보호하고 철거 과정의 공정성과 공정성을 보장하기 위해 제정한 것이다. 보상 기준에는 보통 주택보상비, 이전비, 임시정착비 등이 포함된다. , 철거자들은 이러한 기준을 자세히 이해하고 검증해야 한다.
둘째, 철거 측과 협의하고 협의를 체결한다.
철거자들은 정책과 기준을 이해하는 기초 위에서 철거측과 협의하여 철거 보상에 합의해야 한다. 협상 과정에서 철거자들은 그들의 권리와 이익을 충분히 보호할 수 있도록 그들의 요구와 우려를 충분히 표현해야 한다. 일단 쌍방이 보상에 합의하면, 정식 철거 보상 협의를 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
셋째, 관련 수속을 처리하고 보상금을 받는다.
협정이 체결된 후 철거자들은 합의 요구에 따라 주택 평가, 재산권 변경 등 관련 수속을 밟아야 한다. 한편 철거자들은 보상금 지불에 주의를 기울여 합의된 시간과 방식에 따라 보상금을 받을 수 있도록 해야 한다. 의문이나 논란이 있으면 철거자들은 제때에 관련 부서에 반영해 도움을 구해야 한다.
넷째, 법률 원조와 권리 보호 방법을 찾는다
철거 과정에서 철거된 가구의 합법적 권익이 침해당하면 법률 원조와 권리 보호 경로를 구할 수 있다. 현지 법률 지원 기관에 관련 법률 문제를 문의하고 법률 원조를 신청할 수 있습니다. 관련 부서에 반칙을 신고하거나 신고하여 자신의 권익을 보호할 수도 있다.
결론적으로:
집단 토지증의 주택 철거에 직면하여 철거자들은 철거 정책과 보상 기준을 이해하고, 철거측과 협의하여 관련 수속을 처리하고, 보상을 받아야 한다. 철거 과정에서 합법적인 권익이 침해되면 법률 원조와 권리 보호 경로를 찾아야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 48 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 6 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 공익의 필요를 위해 국유지의 단위와 개인의 집을 징수할 수 있으며, 법에 따라 철거 보상을 제공하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.