1, 증서세: 65438+ 집값의 0.5% (면적은 144 평방 미터 이상 3%, 면적은 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1%) 입니다.

도장 의무: 주택 가격의 0.05%.

거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.

4. 측량회비: 1.36 원 /m2.

5. 소유권 등록 및 법의학비용: 보통 200 원 정도입니다.

판매자는 세금을 내야 한다

1, 인화세: 집값의 0.05%.

거래 비용: 평방 미터 당 3 위안.

3. 영업세: 총액의 5.5% (부동산증이 5 년 미만이면).

4. 개인소득세: 부동산 거래이익의 20% 또는 65438+ 집값의 0% (부동산증 5 년 만에 유일한 주택은 면제된다).

직계 친족의 재산 양도는 주로 증여 양도, 상속 양도, 매매 양도 등 세 가지 방법이 있는데, 각 방식마다 각각 장단점이 있다.

1, 직계 친족이 부동산을 양도하려면 증서세를 내야 하고, 증서세는 혜택을 받을 수 없다. 증서세 3%, 개인소득세와 부가가치세는 필요 없습니다. 그러나 증여된 양도는 증서세를 내야 할 뿐만 아니라 공증처에 가서 공증해야 한다. 공증 비용은 어느 정도 적고, 각지의 유료기준도 다르다.

가장 중요한 것은 부동산 양도로 차액의 20% 를 납부해야 한다는 것이다 (집이 증여된 가정의 유일한 집이고 5 년 이상 기증하면 면제될 수 있다).

2. 직계 친족 재산 양도는 양도를 상속하면 공증료만 상속하면 되고, 세금, 부가가치세, 증서세는 내지 않아도 된다. 상속과 이전은 노인이 돌아가신 후 그 재산도 양도해야 한다는 것을 의미한다. 증여이전과 같다. 만약 그가 앞으로 팔지 않는다면, 차가격세는 없을 것이다.

앞으로 팔려면 차액 20% 의 세금을 내야 하는데, 역시 5 년을 면제할 수 있는 유일한 것이다.

3. 직계 친족 부동산 양도는 정상적인 중고 주택 거래이며 세금, 증서세, 부가가치세 등의 세금을 납부해야 한다. 그러나 2 년 후에는 부가가치세를 면제받을 수 있다. 5 년 후 가정의 유일한 주택이라면 부가가치세와 세금을 면제하고 1%-3% 의 계약세만 내면 된다.

자식이 부모의 재산을 물려받은 뒤 전매하면 전액 과세된다.

자녀가 상속할 때 세금이 거의 면제되기 때문에 현재의 집값에 따라 전매하면 원가가 거의 없다. 부동산의 상속신정 규정에 따르면 자녀가 주택을 전매한 지 5 년 미만이고 유일한 주택을 위해 개인 소득세의 20% 를 전액 징수한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례'.

제 1 조 부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다. 제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다. 전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다. 제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다. 제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.