법률 분석: 계약이 만료된 후 쌍방이 재계약에 동의한 경우, 서면 주택 임대 계약을 다시 체결하여 새로운 권리 의무를 명확히 해야 합니다. 소수의 권리 의무가 여전히 원래 합의에 따라 이행되거나 변경되고 쌍방이 서면 협의를 다시 체결하기를 원하지 않더라도, 보충 협의에 간단하게 서명하여 원래 협의에 첨부해야 한다. 계약이 해지되자 세입자는 집을 나갔다. 주택 임대 계약이 만료된 후 재계약하지 않았지만 계속 사용하니 어떻게 계산합니까? 중화인민공화국 민법' 제 734 조에 따르면 임대기간이 만료되고 임차인이 임대물을 계속 사용하고, 임대인이 이의를 제기하지 않고, 원래 임대계약은 계속 유효하지만, 임대기간은 불확실하다. 이 법 제 730 조에 따르면 비정기 임대에서 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 임대인은 합리적인 기한 전에 임차인에게 통지해야 한다. 계약은 기한이 있는 민사 법률 관계이다. 임대 계약에서 당사자는 종종 임대 기한에 동의하며 임대 기간이 만료되면 계약이 종료됩니다. 그러나 계약 기간이 만료되면 당사자도 두 가지 방법으로 임대와 재계약을 갱신할 수 있다. 하나는 명시적 재계약이다. 즉, 임대 기간이 만료된 후 당사자가 별도로 계약을 체결하는 것이고, 다른 하나는 묵시적 재계약이다. 즉, 임대 기간이 만료된 후 계약 당사자의 행동은 임대 관계가 계속 존재한다는 것을 보여준다. 무기한 임대에서 임대인이 무심코 임대물을 회수하거나 실제로 임대물을 회수하지 않고 임대료를 계속 징수하는 한 쌍방의 임대 관계가 계속 존재한다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그러나 이때 임대 기간을 고정할 수 없기 때문에 법률은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있도록 규정하고 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.