婚後繼承的財產屬於夫妻共有，但遺囑中明確歸壹方的除外。

1.夫妻壹方或雙方在夫妻關系存續期間因繼承和接受贈與而取得的財產，屬於夫妻共同財產；但是，如果在遺囑或贈與合同中確定財產只屬於丈夫或妻子，則不屬於夫妻共同財產。

2.《婚姻法》第十八條規定了夫妻壹方的財產範圍。也就是說，在下列任何情況下，它都是配偶壹方的財產:

（1）壹方婚前財產；

（2）壹方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；

（四）壹方生活用品；

（五）其他應當歸壹方所有的財產。

《婚姻法》第十七條夫妻* * *財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻* * *所有:

壹、工資和獎金。

（二）生產經營所得；

（三）知識產權收入；

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子擁有處置所有財產的平等權利。

《婚姻法》第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產:

（1）壹方婚前財產；

（2）醫療費、殘疾人生活補助費等。壹方因身體受到傷害而獲得；

（3）遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；

（四）壹方專用的生活用品；

（五）其他應當歸壹方所有的財產。如果房子被贈予或繼承並再次出售，則需要像普通二手房買賣壹樣繳納稅費。不同的是，無論妳獲得這套房子多少年，妳都需要支付全部房款減去贈與或繼承的費用，這是20%的稅。

買方應支付的稅費:

1，契稅:65438+房價的0.5%（144平方米以上面積需繳納3%，90平方米以下面積且為首套房需繳納1%）。

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費:3元/平方米。

4.測繪費:1.36元/平方米。

5.確權登記費和取證費:壹般來說在200元左右。

法律依據

繼承法

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承:

第壹順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。如果第壹順序沒有繼承人，將由第二順序繼承人繼承。

本法所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本法所稱父母包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本法所稱兄弟姐妹，包括同父同母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹和有扶養關系的繼兄弟姐妹。