1. 할부로 집을 팔 수 있나요?
1. 판매자가 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다면 판매자에게 먼저 대출금을 갚고 담보를 취소한 다음 양도하도록 요구한다.
2. 만약 판매자가 대출금을 상환할 능력이 없고 구매자가 상환할 능력이 있다면, 쌍방은 구매자가 먼저 대출금을 갚고 소유권을 이전할 수 있도록 협의해야 한다. 그러나 이 방법은 구매자에 비해 위험하다. 이런 번거로움을 피하기 위해 구매자는 성실하고 자질이 있는 중개 회사를 통해 위험을 없애고 판매자에게 공증 위탁을 할 수 있다.
3. 구매자와 판매자 모두 능력이 없거나 상환을 원하지 않는다면, 이때 제 3 자 전문 보증회사를 찾아 담보회사가 대출금을 갚고 양도한 후 담보회사에 돈을 돌려줄 수 있지만, 이를 위해서는 담보환차비가 필요하다.
2. 할부로 집을 파는 데 필요한 수속은 무엇입니까?
우선, 우리는 저당된 집이 담보가 가능한지, 이것은 대출은행과 이해해야 한다. 판매자가 빚진 돈을 구매자에게 직접 전달할 수 있는 경우 주택 구입자가 할부 (즉, 은행에 담보를 계속 하는 것) 을 원하지 않는다면, 수속을 마친 후 은행 대출금을 직접 갚을 수 있어 대출 이자를 부담할 필요가 없다.
이 수속이 완료되면 거래를 진행할 수 있다. 물론 은행에 빚진 돈은 이미 매점에서 받은 돈에서 공제되었다. 대출은행을 대출하지 못하게 하면 담보회사를 찾아 주택 환매를 할 수 있는지 볼 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 만약 우리가 이 업무를 처리한다면, 일정한 수수료를 지불해야 한다. 만약 위의 방법이 여전히 안 된다면, 스스로 돈을 모아서 집문서를 되찾을 수 밖에 없다. 주택 증서를 되찾은 후, 집의 담보관계를 취소하는 것과 같다. 이런 상황에서 판매자는 집의 완전한 소유권을 얻어야 집을 매매할 수 있다.
집을 살 때 할부를 하지 않는 주택 매매 계약은 부동산 거래가 양도되는 동안 구매자가 남은 매입금을 판매자에게 넘기기로 약속했다. 할부를 하려면 구매자가 직접 은행에 가서 할부대출을 받는지, 대출 중개인이나 회사를 찾아 대출을 받는지에 따라 달라진다. 할부주택은 마지막 가정이 할부로 구매한 상품주택으로, 집값은 아직 갚지 않았다. 할부주택의 주요 특징은 주택재산권을 은행에 저당잡히는 것이고, 재산권자는 무단으로 집을 팔 수 없다는 것이다.
할부로 집을 팔 수 있나요? 위에서 볼 수 있듯이 할부된 집도 할부로 지불할 수 있습니다. 다만 인수인계 수속은 반드시 잘 처리해야 한다. 매매 쌍방은 은행에 가서 관련 수속을 밟아야 한다. 구체적인 절차를 잘 모르면 알아본 후 처리하는 것이 좋습니다.