민법전의 주택 소유권에 관한 규정은 주로 다음을 포함한다.
1. 소유자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있습니다.
2. 소유권자는 부동산이나 동산에 익물권과 담보물권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
3. 법률 규정에 따라 국가 소유의 부동산과 동산에 속하며, 어떤 조직이나 개인도 소유권을 얻을 수 없습니다.
4. 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.
4. 집단 소유지 징수는 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
5. 조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.
6. 어떤 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.
주택 소유권은 소유, 관리, 향유, 배타적 및 처분 (매매, 임대, 담보, 증여 및 상속 포함) 의 합계입니다.
1, 점유. 자신의 집을 직접 통제하거나 장악하는 것은 모든 사람의 권리이다. 점유는 주택 소유권의 기본 내용이다. 소유가 없으면 소유권이 없다. 그러나 점유는 만병 통치약이 아니다. 점유는 소유와 소유가 아닌 소유물, 합법적인 소유와 불법 소유, 선의의 소유와 비선의의 소유로 나뉜다.
2. 사용권. 주택 사용권은 주택에 대한 권리를 가리킨다. 주택 임대 활동의 거래 대상은 주택 사용권이다. 업주가 집의 성격과 용도에 따라 직접 그 집을 사용할 권리를 가리킨다.
3. 소득: 재산 소유자가 재산으로 인한 수익을 받을 권리 예를 들어, 집을 임대하여 임대료를 받고, 집을 파트너로 삼아 배당금을 받는 등.
4. 처분: 재산소유자가 사실상 또는 법적으로 재산에 대한 처분권이다. 판매, 임대, 담보, 전당포, 증정, 철거 등. 처분권은 주택재산권의 핵심이자 가장 기본적인 권리이다. 처분권은 일반적으로 집의 재산권자만 행사할 수 있다 (법에 특별한 규정이 있는 경우는 제외).
5. 기한: 주택 소유권은 주택 소유권과 토지 사용권 두 부분으로 구성되어 있다. 이 중 주택 소유권 기한은 영구적이며 토지사용권은 관련 법규의 규정에 따라 40 년, 50 년, 70 년이 다양하다. 기한이 만료되면 토지 양도금을 다시 납부하여 토지 사용권을 얻을 수 있다.
주택 소유권은 절대권이다. 즉 권리자는 타인의 적극적인 행동을 빌리지 않고 자신의 권력을 직접 실현할 수 있다. 주택 소유자는 자신의 뜻에 따라 자신의 부동산을 사용하고 처분할 수 있으며, 주택 소유자는 자신의 부동산을 사용할 때 다른 모든 사람의 권익을 훼손해서는 안 된다. 일부 * * * 자신의 부동산 외에도 일정한 권리와 의무가 있으며, 주택 소유자는 일반적으로 공공 건물과 시설의 비용을 분담해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 240 조: 소유권의 정의소유자는 법에 따라 자신의 부동산이나 동산에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분권을 갖는다.
중화인민공화국 민법 제 241 조: 소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.