법적 근거는 다음과 같습니다.

물권법' 제 75 조 업주대회와 업주위원회 설립에 관한 주석: "업주대회는 업주의 자치조직이며, 건축구역 내 건물과 부속시설의 관리기구로, 업주를 대표해 * * * * * 권권과 * * * 공동관리권을 행사할 수 있으며, 주택구역 내 업주가 전업부의 소유권을 행사하는 것을 제한하여 건축지역 내 전체 업주의 합법적 권익을 보호할 수 있다.

재산법' 제 83 조 규정에 따르면 쓰레기 덤핑, 오염물 배출, 소음 등 타인의 합법적 권익을 침해하는 행위에 대해 소유주위원회, 소유주대회는 법률, 규정 및 관리 규정에 따라 행위자에게 침해 중지, 위험 제거, 방해 제거, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 이 법률규정들은 모두 업주 위원회가 소송 주체 자격을 가지고 있음을 보여준다. ""

확장 데이터:

"부동산 관리 규정" 은 소유주위원회의 민사 주체 자격을 명확하게 규정하지는 않지만, 그 설립, 의무 및 관련 부동산 규정 등을 보면, 소유주위원회는 불법인 조직이어야 한다. 왜냐하면

1, 이 부서는 법에 따라 설립되어 정부 주택 관리 행정부에 등록한다.

2. 업주 대회의 집행 기관으로 업주와 업주 대회를 대표하여 부동산 관리 기업과 부동산 관리와 관련된 계약을 체결하고 이행한다.

3. 법에 따라 법률감독을 받고 업주를 대표하여 부동산 관리 활동 중의 행위에 대해 불만을 제기한다.

4. 재산의 공유 부위와 설비를 점유하고 통제한다. 법률 법규가 일정 범위 내에서 업주위원회에 상응하는 권리와 의무를 부여했기 때문에, 해당 민사법률 관계에는 소송 지위가 있어야 하며, 양자는 반드시 통일되어야 한다.

최고인민법원 2005 년 8 월 15 일' 봄비가든 업주위원회가 민사소송 주체 자격을 갖고 있는지 여부에 대한 회답' ([2005] 민리대 8 호) 에 따르면' 재산관리조례에 따르면 업주위원회는 업주대회의 집행기구이며 전체 업주가 부담해야 한다

업주 위원회가 다른 사람과 민사분쟁이 발생할 경우 피고로 소송에 참가할 수 있다.

참고 자료:

중국 법원망-업주위원회는 소송 주체 자격을 가지고 있습니까?