첫째, 세분화와 가격의 결합
1, 여기에는 주로 두 가지 상황이 포함됩니다. 첫째, 주택이 직접 분할될 때, 주택 구조로 인해 일부 사람들은 자신의 소유권 점유율 비율에 따라 각 몫을 분배할 수 없고, 일부 소유권 점유율은 가격 보상을 합니다.
2. 2, 3 명 이상 모두 한 채의 집을 공유했을 때, 두 명 이상 * * * 사람이 다른 * * * * 사람의 몫을 보상한 후, 주택은 비례적으로 분할되었다.
둘째, 주택 * * * 과 주택 * * * 과는 달리 다음과 같은 두 가지 중요한 특징이 있습니다.
(1) 주택 소유권은 소유권을 나누지 않으며, 모든 소유주는 동등한 권리를 가진다. 여기서 주목해야 할 것은, 같은 주식의 다른 권리가 같은 주식과 같지 않다는 것이다. * * * 와 * * * 사이에는 차이가 없다.
(2) 당사자가 법에 달리 합의한 경우를 제외하고, 집과의 * * * 관계는 종결될 수 없고, 집은 분할할 수 없다. * * * 와의 * * * 관계는 법적 규정이나 당사자가 동의한 사유가 있을 때만 제거되고 * * * 누군가는 * * * 집을 분할할 수 있습니다.
* * * 소유권을 가집니다.
셋째, 법적 특징
1, 주택 * * * 은 객체의 단일성과 주체의 비단일성의 통일이다. * * * 주택 소유권은 두 명 이상의 시민과 법인이지만 대상은 같은 집이다.
2, 주택 * * * 은 주택이 공용이라는 것을 의미하지 않는다. * * * 소유권 보유자의 수를 보면 두 개 이상의 * * * 주택 소유자가 있습니다. 공유는 집의 소유권 성격으로 볼 때 공채의 소유권 주체가 국가인지 집단인지 볼 수 있다.
3. 주택 * * * 어떤 사람들은 주택 권리 행사에 대해 서로 제약하고 있다. 주택 * * * 사람은 각자의 몫이나 평등에 따라 권리를 향유하지만 * * * 사람은 권리를 행사할 때 완전히 독립한 것은 아니다. 많은 경우, 모든 * * * 사람의 의지와 다른 * * * 사람의 이익에 의해 제약을 받아야 한다.
법적 근거:
인민법원 민사 집행 중 압류, 압류, 재산 동결 규정.
제 17 조
피집행인은 양도등록을 해야 하는 재산을 모두 제 3 자에게 팔았고, 제 3 자는 이미 일부 또는 전체 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 점유했지만, 소유권 이전 등록 수속을 하지 않은 경우 인민법원은 압류, 압류, 동결을 할 수 있다. 제 3 자는 이미 전액을 지불하고 실제로 점유했지만, 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 제 3 자는 잘못이 없으며, 인민법원은 압류, 압류, 동결해서는 안 된다.