법률 분석: 1 및 2020 년 개인 매각세 최신 규정에 따르면 개인 소득세는 일반적으로 국가가 요구하는 개인 소득세 징수 방법에 따라 계산됩니다. 첫 번째는 주택 고정자산의 원래 가치를 정확히 증명할 수 있고, 또 개인 양도소득의 20% 를 받을 수 있다는 것이다. 둘째, 집의 고정자산 원가치를 정확하게 표시하지 않으면 일반 주택의 세금도 거래가의 1% 에 따라 징수된다. 2.' 재정부, 건설부 국가세무총국' 에 따르면 기존 주택을 매각한 지 1 년 이내에 시장가격으로 주택을 다시 살 수 있는 납세자에 대해 기존 주택을 매각한 개인소득세도 먼저 납세보증으로 납부할 수 있다. 납세보증의 전부 또는 일부는 재매입한 금액과 원래 주택 판매총액의 관계에 따라 반납해야 한다. 3. 주택양도의 일부 개인소득에 대해 개인소득세를 징수하고, 양도소득은 일반적으로 구체적인 거래량 가격을 기준으로 세금을 계산합니다. 납세자가 적용하는 주택 거래 가격도 판매 시장 가격보다 현저히 낮아야 한다. 정상적인 사유가 없을 경우 세무서도 관련 정보 내용에 따라 양도소득을 승인할 권리가 있지만, 세금 계산에 대한 모든 세금의 일관성을 유지해야 합니다. 4. 납세자는 양도주택의 소득에 따라 개인소득세 과세 소득액을 계산할 수 있으며, 주택구매 계약에 따라 소득에서 주택 고정자산 원액을 공제할 수 있도록 허용하고, 합리적인 증빙이 있고 세무서의 승인을 받을 때까지 양도전 과정에서 납부한 세금에도 관련 유효비용이 있다. 5. 또 양도전 과정에서 납부한 세금은 일반적으로 납세자가 주택 양도 과정에서 납부한 부가가치세, 도시세, 할증료, 토지세, 계약인화세 등을 가리킨다. 유효 지출은 일반적으로 납세자가 필요에 따라 인테리어 예산, 주택 대출 이자, 봉사료, 공증료 등 세수 통일을 납부해야 한다는 것을 말한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.