1, 소유주는 부동산을 회수할 권리가 있습니다.

2. 양수인이 선의로 합리적인 가격으로 재산을 양도하고 실제로 재산 소유권을 취득한 경우, 원래 소유자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.

3. 소유자는 처분할 권리가 없는 것을 인정하며, 그 처분은 법적 효력이 있다. 양수인이 합리적인 가격으로 선의로 취득하거나 부동산이 변경된 경우, 소유자는 회수할 수 없고, 권리자에게만 회수할 수 있습니다.

무단 처분의 요소는 다음과 같습니다.

1. 행위자는 자신의 이름으로 다른 사람과 계약을 맺는다.

행위자는 계약을 체결 할 때 처분 할 권리가 없습니다.

행위자가 체결한 계약 내용은 재산권 양도 또는 변경이다.

요약하자면, 선의의 취득은 재산을 처분할 권리가 없을 때만 적용된다. 전제는 처분자가 재산을 처분할 권리가 없다는 것이다. 양자는 서로 보완하여 권리자와 양수인 사이의 합법적인 권익을 보호한다. 처분제도가 보호할 권리가 없는 것은 처분할 권리가 없는 재산 소유자, 즉 소유주의 이익이며, 주로 일종의' 정적 안전' 에 기반을 두고 있다. 처분할 권리가 없는 중요한 요소는 크게 두 가지가 있다. 처분자는 처분할 권리가 없는 재산을 처분할 권리가 없다. 재산을 처리할 권리가 없는 사람은 반드시 자신의 이름으로 처리해야 한다. 선의로 얻은 구성 요소는 다음과 같습니다. 양수인은 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의입니다. 합리적인 가격으로 양도하다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 597 조

판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.

법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.

제 598 조

판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 표지물을 인출하는 서류를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.

제 599 조

판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 구매자에게 추출 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 제출해야 한다.