부동산세의 3% 를 공제하지 않았다. 가정의 세 번째 집은 매년 4% 를 징수한다.
5% 부동산세는 공제되지 않고, 네 번째 이상 주택은 매년 10% 부동산세를 징수하며 공제하지 않는다.
부동산 세금 잔존가액: 세법에 따르면 기업 자용부동산은 부동산의 세금 잔존가액을 세금 계산 기준으로 삼아야 한다. 부동산 과세 잔존가액이란 부동산 원가치 공제 10% ~ 30% 자연손실 등의 요인을 뺀 잔액을 말한다. 여기서 말하는 부동산의 원가치는 기업이 회계제도의 규정에 따라' 고정자산' 장부에 기록한 주택의 원가를 가리킨다. 원래 집값은 기업의' 고정자산' 장부에 기재되어 있고, 원래 집값을 부동산의 과세 잔존가액으로 일정 비율로 공제한다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축할 때, 집의 원래 가치는 그에 따라 증가해야 한다. 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산 임대) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 종가세 10%
30% 의 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다. 재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
부동산세의 세금 계산 근거는 무엇입니까?
1. 임대료 수입: 규정에 따라 부동산의 임대료 수입은 부동산세의 세금 계산 기준으로 사용되어야 합니다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 받는 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다.
2. 임대료 수입은 노무나 기타 형태의 보수로 공제되며, 현지 동류 부동산 임대료 수준에 따라 표준 임대료를 결정하고, 규정에 따라 부동산세를 징수한다.
법적 근거:
"부동산세 잠행조례" 제 7 조는 부동산세가 연별로 징수되고 할부로 납부한다고 규정하고 있다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다.