1. 미납 주문이란 무엇입니까?
이른바 미납 납품이란 우리나라 관련 법률 규정에 따라 정상 미납 납품과 비정상 미납 납품으로 나눌 수 있다. 이 두 가지 기준은 다음과 같습니다.
정상적인 이납실: 정상적인 이납은 주로 공사 연기나 정부 관련 수속 연기, 시정시설 연기 등으로 인한 주택 인도 연기를 말한다. 이런 기탁은 기탁시간을 연기하는 상황에 속하며, 바이어는 판매자에게 일정한 유예 기간을 주어 일정 기간 기다리면 방을 닫을 수 있다.
비정상으로 기탁을 연기하다: 비정상으로 기탁을 연기하는 것은 주로 판매자의 경제력, 정부 수속 비합법 등으로 인해 판매자가 집을 내지 못하거나 단기간에 집을 낼 수 없는 상황을 말한다.
보충 조항이 있으면 다음과 같은 상황이 지연 납품을 구성하지 않습니다.
1. 불가항력 영향 적시 납품. 계약법' 제 117 조에 따르면 "불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 사람은 불가항력의 영향에 따라 부분적으로 또는 전부 책임을 면제한다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 제외한다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는데, 불가항력의 발생은 집의 정상적인 납품에 큰 영향을 미치기 때문에, 판매자는 주택 인도를 지연시킬 수 있고, 판매자는 일부 또는 전부 책임을 면제할 수 있다. 그러나 판매자는 합리적인 시간 내에 제때에 구매자에게 통지 의무를 이행해야 한다. 그렇지 않으면 인도가 지연될 것이다.
2. 중대한 계획과 설계 변경은 제때에 배달하는 데 영향을 줍니다. 건축공사 과정에서 정부가 발기한 계획 변경을 만나거나 건설공사 과정에서 중대한 기술문제로 설계를 변경해야 하는 경우, 이런 상황은 불가항력 탓이 될 수 없기 때문에 판매자는 책임을 면제한다. 그러나 판매자가 매매 계약의 규정에 따라 위약 책임을 전적으로 부담하는 것은 분명 불공평하다.
여기를 보면, 너는 아마 어떻게 지연 납품을 확정하는지 알 수 있을 것이다. 일반 주택 구입 계약에서, 양도를 연기한 개발업자들은 업주에게 위약금을 지불해야 하지만, 그것은 단지 비정상으로 납부를 연기한 경우일 뿐이다. 정상적인 납품 지연은 위약배상금으로 간주되지 않는다.