첫째, 발코니, 다락방 등. 증정은 주로 부동산의 판촉 수단이지만, 많은 사은품이 대중이나 개발상이 조세 회피를 고려하기 때문에 일반적으로 주택 구입 계약서에 기록되지 않는다. 주택 구입 계약의 면적은 집의 건축 면적을 가리키지만, 증정 면적은 건축 면적에 포함되지 않고, 집이 철거되면 당연히 상응하는 보상을 받을 수 없다. 둘째, 증여 면적은 정상적인 주택 구입 면적과 달리 일반적으로 부동산 면적에 포함될 수 없으므로 투자, 모기지, 철거에 사용할 수 없으며 보상을받지 않습니다. 개발업자들은 대부분 증정 면적을 계약서에 쓰지 않고, 구매자가 증정 내용을 보충 협의에 기재하는 것이 좋다. 셋째, 우선 면적, 양장본, 부동산비 등 부분의 실제 상황을 분명히 증정해야 한다. 구매자는 먼저 잘 알아야 한다. 사은품의 부가가치가 실용적일 경우 사은품 면적의 상세한 조항을 계약 첨부에 적어서 서면 계약을 형성해야 진정으로 법률의 보호를 받을 수 있다. (조지 버나드 쇼, 사은품, 사은품, 사은품, 사은품, 사은품, 사은품, 사은품) 개발자의 구두 약속을 믿지 마라, 계약만이 정규적이고 믿을 만하다. 계약서에 기재할 수 없더라도 구매자가 집을 구입하기 전에 개발자가 약속한 녹음, 사진 촬영 등의 증거를 남기는 것이 좋습니다. 일단 주택 폐쇄에 문제가 생기면, 그는 집단적 권리 보호 방식을 취하여 자신의 이익을 보호할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.
제 596 조 매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항이 포함됩니다.
제 597 조 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물의 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.
제 598 조 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.
제 599 조 판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 인출된 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 구매자에게 전달해야 한다.