부모가 산 집은 아들의 이름으로 쓰였다. 아들의 이혼, 이 집의 귀속은' 물권법' 과' 결혼법' 의 관련 규정에 따라 처리해야 한다.

우선, 부동산의 소유권을 명확히 한다

우선 부동산증에 아들의 이름이 적혀 있다는 점을 분명히 해야 하기 때문에 법적으로 이 집의 소유권은 아들에게 속한다. 부모가 사더라도 특별한 약속이나 증명이 없으면 법적으로 아들의 개인 재산으로 간주된다.

둘째, 이혼시 재산 분할을 분석합니다.

아들이 이혼할 때 결혼법 규정에 따라 부부는 공동재산을 나누어야 한다. 하지만 이 집의 소유권은 아들에게 속하기 때문에 부부 재산 범주에 직접 포함되지 않는다. 그러나 아들이 결혼 존속 기간 동안 집을 부가가치나 개조했는데, 이런 부가가치나 개조는 부부가 공동으로 완성한 것이라면 부가가치가 높은 부분은 부부 공동재산으로 간주될 수 있어 분할해야 한다.

셋. 가능한 쟁의를 처리하다

실제로 부동산증에는 아들의 이름만 있기 때문에 전처는 집이 부부가 소유해야 한다는 이의를 제기할 수 있다. 이때 집의 실제 투자자와 구매자가 자신의 권익을 지킬 수 있다는 증거를 제공해야 한다. 전처와의 협상을 고려해 중재나 협상을 통해 분쟁을 해결할 수도 있다.

넷째, 전문 법률 자문을 구하다

복잡한 법적 문제가 관련되어 있기 때문에 이러한 문제를 처리할 때 전문 변호사나 법률 기관에 문의하는 것이 좋습니다. 그들은 구체적인 상황에 따라 전문적인 법률 건의와 해결책을 제공하여 당사자가 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있도록 도울 수 있다.

결론적으로:

부모가 산 집은 아들의 이름으로 쓰였다. 아들의 이혼, 이 집의 귀속은' 물권법' 과' 결혼법' 의 관련 규정에 따라 처리해야 한다. 집은 법적으로 아들이 소유하지만 실제 운영에서는 발생할 수 있는 분쟁과 논란에 주의해야 한다. 부동산의 귀속을 명확히 하고, 이혼시 재산분할을 분석하고, 발생할 수 있는 분쟁을 처리하고, 전문적인 법률의견을 상담하면 이 문제를 더 잘 해결할 수 있다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 209 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

중화인민공화국 민법전

제 1062 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.

(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;

(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.

중화인민공화국 결혼법

제 39 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

이혼할 때 부부 재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀와 여자 측의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.