1. 직계 친족 간의 주택 증여에는 3% 의 증서세와 0.05% 의 인화세만 필요합니다.

2. 직계 친족이 아닌 주택 증여에는 3% 의 증서세를 내야 한다. 양측 0.05% 의 인지세; 증여 소득에 따른 20% 세금; 부동산이 5 년 미만인 경우 부동산에 따라 5% 의 영업세를 전액 징수하고, 5 년 일반 주택은 영업세를 면제하고, 5 년 비 일반 주택은 5% 의 영업세를 징수한다. 평가절상은 있지만 면세 조건에 맞지 않는 토지부가가치세 0.5% 를 징수합니다.

3. 개인이 부동산을 무상으로 기증하는 경우 세무서에서 수취인에게 증서세를 전액 징수하고 납세자의 증서세와 인화세 완납증명서에' 개인 무상기부' 도장을 찍는다.

부동산 증정 과정은 일반적으로 다음 단계로 구성됩니다.

1. 증여의향 확인: 부동산 증여는 증여인과 수취인 쌍방이 합의해야 하며, 증여인은 어떤 것에 의해 강요되거나 유도되는 것이 아니라 자발적으로 증여해야 한다. 쌍방은 서면 합의나 구두 합의를 통해 합의에 도달할 수 있다.

2. 재산 귀속 확인: 증여인은 자신의 재산 귀속을 명확히 해야 하며, 재산 귀속이 명확하고 논란의 여지가 없음을 보장해야 한다. 부동산권증서, 토지증, 주택 매매 계약 등을 보면 부동산의 소유권을 확인할 수 있다.

3. 공증 절차: 증여인은 현지 공증처에 가서 증여공증을 받아야 한다. 공증 절차에는 상품권 발급, 증여인의 신분 확인, 서명 등의 절차가 포함된다. 공증은 증여인의 진실한 의지와 재산 소유권을 증명할 수 있으며, 법적 효력을 가지고 있다.

4. 증서세 납부: 증여부동산은 증서세를 내야 하고, 증여인과 증여인은 부동산이 양도되기 전에 현지 세무서에 증서세를 신고해야 한다. 증서세의 징수 기준은 부동산의 시장 가치에 따라 계산되며, 각 성세율과 징수 기준은 다르며, 일반적으로 1%-3% 사이입니다.

5. 이전 수속: 증여인과 증여인이 증서세를 납부한 후 현지 부동산 등기센터에 가서 이전 수속을 한다. 이전 절차에는' 부동산 이전 신청서' 작성, 관련 증빙 자료 제공, 관련 비용 납부가 포함된다.

결론적으로:

부동산의 증여도 세금을 내야 한다. 관련 법률에 따르면 증여인은 집을 다른 사람에게 증여하면 증여에 대해 공증을 해야 하므로 공증료를 내야 한다.

부동산을 증여할 때는 관련 법규의 규정 (예: 공증, 등록 등) 을 준수해야 한다. 증여인과 증여인은 관련 법규와 규정을 이해하고 규정에 따라 증여하고 법적 분쟁과 세금 문제를 피해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 개인소득세법

제 3 조 규정

개인 소득세 세율:

1, 종합소득, 초과누진세율 3% ~ 45%;

2, 영업 수입, 5% ~ 35% 의 초과 누진세율이 적용됩니다.

3. 이자, 배당금, 배당금 소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용됩니다.