민법 일반 규칙 제 83 조 인접 관계
제 83 조 인접 부동산의 인접 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
안전과 채광의 관점에서 볼 때, 새로 지은 주택은 이웃 간의 주택이 서로 영향을 미치지 않도록 이웃의 집과 최소 2 미터 거리를 유지해야 한다. 옆에 지어지면 인접한 집의 구조가 파괴되기 쉽다.
집을 짓기 전에 반드시 옆집 이웃과 상의해야 하고, 반드시 몇 미터를 양보해야 하며, 기초가 서로 영향을 미치지 않도록 해야 하며, 보통 2 미터 이상이다. 만약 모두가 집을 땅 가장자리에 짓는다면, 모두가 이렇게 할 것이고, 필연적으로 분쟁이 발생할 것이다.
확장 데이터:
사례 소개
2065438+2008 년 4 월, 장 양은 한 부동산 회사와 상품주택 매매 계약을 체결하여 한 부동산 개발회사가 개발한 베이징시 주택세트를 구입했다. 2065438+2008 년 6 월 장 양이 입주해 방 전체에 매우 만족했습니다.
그러나 겨울이 오자 장 양은 부동산의 불빛에 문제가 있는 것을 발견했다. 최근 두 달 동안 장 씨의 침실에는 햇빛이 없어 채광에 큰 영향을 받았다.
이에 따라 장 양은 여러 차례 부동산 회사와 교섭해 채광 문제를 해결했지만 양측은 결국 합의에 이르지 못했다. 장 양은 법원에 기소해 부동산회사에 광권손실 9 만원, 주택 감가상각비 4 만원, 무일조 난방 가스 추가 비용 4 만원을 배상할 것을 요구했다. 법원은 이 사건을 접수했다.
사건의 심리
법원이 심리한 후 장 씨의 집의 조명 문제는 확실히 부동산 회사가 개발한 건물로 인한 것이라고 생각했지만, 부동산 회사는 비준된 계획 설계에 따라 시공한 것으로 보고 잘못이 없다.
이 경우, 법률 규정에 따르면 당사자는 손해를 초래한 것에 대해 잘못이 없으며 실제 상황에 따라 민사 책임을 분담할 수 있다. 결국 법원은 부동산 회사가 장 씨에게 한 번에 2 만 원을 배상할 것을 판결했다. 선고를 받은 후 쌍방은 모두 결과에 만족을 표시했다.
참고 자료:
바이두 백과-민법통칙