중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 규정에 따르면 단위 주택 철거 보상금은 회사 소유이다. 단위 주택은 집단 소유이고, 그 재산권은 주체 단위이며, 개인에 속하지 않기 때문이다. 따라서 이전 시 소재한 단위 이전 보상도 줘야 한다. 구체적으로 철거 전에 철거 보상의 소유권을 명확히 해야 한다. 기업은 법인 자격을 가지고 있으며, 철거 보상금은 기업의 소유가 되어야 한다. 기업에 법인 자격이 없는 경우 철거 보상금은 단체로 소유해야 한다. 기업 내에서 철거 보상금의 분배는 합리적이고 공정하며 공정한 원칙에 근거해야 한다. 기업 규모, 직원 수, 자산 부채 등에 따라 분배할 수 있다. 또한 기업은 철거 보상 관리 제도를 완비하고 책임, 절차 및 절차를 명확히 하여 철거 보상의 안전한 사용을 보장해야 한다.
만약 직장집이 국유자산이라면, 주체단위도 소유해야 합니까? 직장집이 국유자산이라면 철거 보상금도 국가가 소유해야 한다. 이런 상황에서 기업은 철거 보상금을 지배할 권리가 없고 국가 또는 지방 관련 부서에 제출해야 한다.
요컨대 국가 규정에 따르면 단위 주택 철거 보상금은 회사 소유로 회사 내에서 합리적으로 분배해야 한다. 기업은 철거 보상 관리 제도를 완비하여 철거 보상 자금의 안전한 사용을 보장해야 한다. 단위 주택이 국유자산이라면 철거 보상금은 국가가 소유해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 국유토지상주택징수및보상조례 제 25 조 주택징수부문과 징수인은 본 조례의 규정에 따라 보상방식, 보상금액 및 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비용의 주요 출처, 임시배치비 또는 회전용실, 단종폐업 손실, 이전기한, 과도방식, 과도기한 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.