발코니 건물 면적 계산 규칙

(a) 다음 기준을 충족하는 주거용 발코니는 닫히지 않고 건물 외피 구조의 수평 투영 면적의 절반으로 계산됩니다. 초과하는 경우 부분 이상의 전체 건물 면적을 계산합니다. 폐쇄된 발코니가 다음 기준에 부합하는지 여부에 따라 총 건물 면적을 계산합니다.

1. 건물 면적 (집 외벽 (기둥) 위 각 층의 수평 투영 면적 참조) 90 평방 미터 이하, 다양한 발코니 총 수평 투영 면적 (발코니 층 기준) 은 12 평방 미터를 초과하지 않습니다.

2. 건축 면적 90 평방 미터-140 평방 미터, 다양한 발코니 수평 투영 총 면적은 15 평방 미터를 초과하지 않습니다.

3. 건축 면적이140m2 를 초과하는 주택 단위, 각종 발코니 수평 투영 총면적은18m2 를 초과해서는 안 된다.

4. 경제 적용 주택과 염세 주택의 발코니 면적은 건축 면적이 90 평방미터 미만인 호형 기준을 참조할 수 있다. 국가는 따로 규정이 있는데, 그 규정에서 나온다.

(2) 내부 발코니와 복합 발코니의 깊이 (호스트 구조의 외부 모서리에서 실내까지 수직으로 확장되는 거리) 가 1.5m 이하인 경우 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 1.5 미터를 초과하는 것은 부분적으로 미터로 되어 있다.

총 건물 면적을 계산합니다.

(c) 발코니의 닫히지 않은 깊이 (발코니의 가장 바깥쪽 가장자리에서 호스트 구조의 외부 가장자리까지의 수직 거리) 는 0.60 미터를 초과하지 않으며 건물 면적을 계산하지 않습니다. 0.6 보다 크면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.

(4) 발코니 바닥 위 덮개의 수직 높이가 두 개의 자연층 (두 개의 자연층 포함) 보다 작고 발코니 바닥 위 덮개의 수직 공간에 수평 보이드 바닥, 보, 샹들리에 등의 구조물이 없는 경우 건물 면적의 절반으로 계산됩니다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적을 계산해야 합니다. 자연층이 두 개 이상 있고 처마밑면에서 상단 덮개까지의 수직 공간에 수평 보이드 바닥, 보, 샹들리에 등의 구조가 없는 경우 건물 면적을 계산하지 않습니다. 그렇지 않으면 건물 면적의 절반으로 계산됩니다.

(5) 닫히지 않은 발코니 덮개 수평 투영선이 발코니 봉투 주변 수평 투영선과 일치하지 않을 경우 수평 투영 면적이 작은 면적에 따라 건물 면적의 절반을 계산하고 상단 덮개 폭이 0.6m 이하일 경우 건물 면적을 계산하지 않습니다.

(6) 아래 발코니는 폐쇄된 발코니로 총 건축 면적을 계산한다.

1. 발코니 개방면 폭이 방 폭보다 작은1/3;

2. 발코니 개방면 아래에 1.5m 높이보다 큰 옹벽을 설정합니다.

(7) 주택건물은 독점적인 베란다식의 공중정원, 가정정원, 전망대 등에 속한다. , 그 이름에 관계없이 발코니의 정의에 부합하는 한 발코니에 따라 건물 면적을 계산해야 합니다. 그렇지 않으면 전체 건물 면적을 계산합니다.