첫째, 집주인의 화장실이 막혔습니다. 자관 (입가관) 이 막히는 것은 사용자 책임이므로 다른 사람에게 피해를 입히는 것은 불법 행위 책임을 져야 한다.

둘째, 주 하수관이 막히면 (* * * 유관), 소유자를 찾을 수 없을 경우 각 관련 당사자, 이용자, 수혜자 모두 막힘을 초래할 수 있는 요인이나 가능성이 있을 수 있으므로 위층에서 이 파이프를 사용하는 집주인은 손해배상을 분담해야 한다.

셋째, 또 다른 경우는 주관도가 자연적으로 막히는 것이다. 즉, 주관관 내에 여러 해 동안 축적된 물때가 파이프 막힘을 초래한다는 것이다. 이는 부동산이 제대로 유지되지 못한 잘못으로 인한 것이다. 이 경우, 부동산 관리비를 내면 부동산 회사가 손해배상을 부담하고, 부동산 관리비를 내지 않으면 관련 가구가 평균 손실을 분담한다 (참조: 중국부동산관리협회 일반 주택구 부동산 관리 서비스 등급 기준 참조).

법적 근거:

첫째, 불법 행위 책임법

제 6 조? 행위자는 잘못으로 타인의 민사 권익을 침해하는 사람은 마땅히 침해 책임을 져야 한다.

법률 규정에 따르면 행위자가 잘못이 있는 것으로 추정되며, 행위자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 불법 행위 책임을 져야 한다.

제 85 조 건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 보류물, 매달림물이 떨어져 타인이 손해를 입게 되는 경우, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다.

둘째, 중국 부동산 관리 협회 "일반 주택 부동산 관리 서비스 등급 기준"

셋? 레벨 (가장 기본적인 레벨)

(5) 청소 서비스

3, * * * * 비 오수 파이프로 매년 준설 1 회; 오수 우물은 매월 순찰 1 회, 순찰 상황에 따라 제때에 청소한다. 정화조는 매월 1 회, 반년마다 1 회를 청소한다. 이상이 발견되면 제때에 제거하세요.

셋째,' 민법통칙' 과 사법해석,' 재산관리조례' 등 법률법규에도 상응하는 규정이 있다.