중화인민공화국 토지관리법 제 4 조? 국가는 토지 이용 통제 제도를 실시한다.

국가는 토지 이용 마스터 플랜을 제정하고, 토지 용도를 명확히 하고, 토지를 농지, 건설지, 이용지로 나누었다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다.

전항에서 언급 된 농지는 경작지, 삼림 지대, 초원, 농지 수 보수 토지, 양식 수 등 농업 생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다. 건설용지란 도시와 농촌 주택과 공공시설지, 공광지, 교통수리시설지, 관광지, 군사시설지를 포함한 건축물, 건축물을 건설하는 부지를 말한다. 이용되지 않은 땅은 농지와 건설지 이외의 토지를 가리킨다.

토지를 사용하는 단위와 개인은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격하게 사용해야 한다.

둘째, 문제의 해석:

1. 토지 사용 통제란 무엇입니까?

토지 사용 통제는 정부가 공권력에 의지하여 관할 구역 내 토지 자원의 사용, 개발 및 이용 강도를 통제하는 제도를 말한다. 우리나라의 토지 사용 통제의 기본 틀은 국가가 토지 이용 마스터 플랜을 제정하고, 토지 용도를 규정하고, 토지를 농용지, 건설지, 미사용지로 나누는 것이다.

토지 이용 분류의 법적 근거는 무엇입니까?

토지관리법 제 4 조는 토지를 농용지, 건설지, 이용지로 나누고, 토지용도에 대한 해석은 농용지가 농업생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다는 것이다. 건설용지는 건축물, 건축물을 건설하는 토지를 가리킨다. 이용되지 않은 땅은 농지와 건설지 이외의 토지를 가리킨다. 문장 (WHO) 는 세 가지 토지 이용 유형에 포함된 토지 이용 유형 (예: 농경지에는 경작지, 삼림 지대, 초원, 농토 수리지, 양식 수면 등) 을 열거했다.

원나라 각급 토지행정 주관부는 토지이용마스터플랜을 편성할 때 원국토자원부가 발표한' 토지분류' (국토자원부 [200 1]255 호) 를 채택해 3 급 분류제도, 3 급 토지류, 즉' 토지관리법' 에 규정된 농용지, 255 호를 채택하고 있다. 20 165438+ 10 월 1 일 국토자원부가 개정한' 토지 이용 현황 분류' 국가 표준 (GB/T2/kloc-; 예를 들어, 1 급 경작지에는 논, 물 붓기, 밭이 포함된다. 경작지, 정원, 삼림 지대, 초원 등 1 급 토지는 농지에 속한다. 중국의 토지 이용 통제 시스템을 구현하는 방법?

(1) 토지 용도 분류: 이것은 토지 사용 통제를 실시하는 기초이다. 중화인민공화국 토지관리법 ("토지관리법") 에 따르면 토지는 농용지, 건설지, 이용지로 나뉜다. 농업용지는 경작지, 삼림지, 초원, 농토수리지, 양식 수면 등으로 나눌 수 있다. 건설용지는 도시와 농촌 주거지, 공공시설지, 공광지, 교통수리시설지, 관광지, 군사시설지 등으로 나눌 수 있다.

(2) 토지 이용 마스터 플랜을 준비한다.

각급 인민정부는 토지관리법의 요구에 따라 토지이용을 총괄하고 토지이용의 장기 계획과 안배를 잘 해야 한다. 토지 이용 마스터 플랜 관리 방법 제 32 조는 토지 이용 마스터 플랜이 토지 사용 통제를 실시하는 중요한 근거라고 규정하고 있다. 모든 토지 이용 활동은 반드시 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 용도에 부합해야 하며, 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 토지 규모와 전체 배치 안배를 돌파해서는 안 된다.

(3) 용도에 따라 토지를 엄격히 비준한다.

각종 건설 프로젝트는 반드시 토지 이용 마스터 플랜을 엄격히 준수하고 집행해야 하며, 각급 인민 정부는 토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 용도에 따라 토지를 엄격히 비준하고 농지를 건설지로 엄격하게 통제해야 한다. 건설 프로젝트 토지는 토지 이용 마스터 플랜에 명시된 용도에 맞지 않아 비준할 수 없다. 토지 심의권을 엄격히 통제해야 한다.

(4) 계획지 위반 행위를 엄벌하다.

토지관리법' 규정에 따라 토지이용마스터플랜 위반 행위를 엄벌하고 법률의 강제력으로 토지이용마스터플랜의 시행을 보장한다. 토지관리법 제 7 장은 토지사용통제 위반의 법적 결과에 대해 명확하게 규정하고 있다.