법률 분석

관련 법률에 따르면 부동산 관리가 없는 낡은 주택지와 소방시설은 전체 업주가 공동으로 보호해야 한다. 건물, 상점, 주택구 소방시설의 유지보수는 주택구 부동산 관리사무소에서 책임져야 한다. 부동산 관리란 업주가 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자에게 소유주가 소유한 건물, 시설, 설비, 장소, 장소를 관리하거나 위탁해 건물 구역 내의 일부와 건물, 장소, 시설로 나누는 활동을 말한다. 관련 법규 규정. 업주는 부동산을 스스로 관리할 수도 있고, 부동산 서비스 기업이나 다른 관리인에게 맡길 수도 있다. 국가가 규정한 보증 기간 내에 개발 건설 기관이 부동산 수리를 책임진다. 보증 기간이 만료된 후 재산권자 (소유주) 는 독점 부분의 수리 및 보수를 담당한다. 재산, 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 전문 상업 서비스 기관이 있든 없든 간에. 업주에게 직접 서비스를 제공하고, 최종 사용자에게 관련 비용을 부과하며, 법에 따라 부동산 관리 구역 내 관련 파이프라인, 시설, 장비의 유지 관리 및 유지 관리 책임을 져야 합니다. 부동산이 없는 낡은 주택구 내 재산권자 (소유주) 의 독점 부분 이외의 * * * 사용 부위와 * * 시설 설비의 수리.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 278 조: (1) 업주 총회 절차 규칙을 제정하고 개정한다. (2) 관리 규정을 제정하고 개정한다. (3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다. (4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다. (5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용; (6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다. (7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건; (8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람 (9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항. 소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.