중개를 통해 집을 사는 경우 먼저 계약금을 중개업자에게 지불한 다음 중개업자가 판매자에게 넘겨줄 수 있다. 중개업자는 서비스료만 받습니다. 관련 법률 지식을 더 잘 이해할 수 있도록 주택 구입 계약금의 관련 내용을 중개업자에게 정리했습니다. 한번 봅시다. 첫째, 주택 구입 계약금을 중개인에게 줄까? 일반적으로 주택 구입 계약금은 중개업자에게 주는 것이 아니라 판매자에게 주거나 중개업자에게 먼저 납품한 다음 중개업자로부터 판매자에게 양도해야 한다. 계약금은 주택 매매 계약이 체결, 이행 또는 해지되는 보증으로, 쌍방이 협의하여 주요 계약 표지물의 최대 20% 를 초과하지 않는다. 계약금을 지불한 쪽이 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계약금 반환을 요구할 권리가 없고, 계약금을 받은 쪽이 계약의무를 이행하지 않는 경우, 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 둘째, 중개에 대한 보증금은 환불이 가능한가요? 일반적으로 중개인에게 주는 보증금은 환불할 수 없습니다. 계약금은 일종의 보증이며, 쌍방이 합법적으로 계약을 이행할 수 있다는 보증으로 쌍방에 구속력이 있다. 쌍방은 계약에서 위약금을 환불하기로 약속하거나 쌍방이 합의한 대로 약속과 협상을 하기로 약속했다. 협상이 합의되지 않았거나 합의되지 않은 경우, 중개위약으로 계약금을 두 배로 반환한 경우를 제외하고는 계약금이 반환되지 않도록 법으로 규정하고 있다. 셋째, 집 계약금을 냈는데 사고 싶지 않으면 어떡하지? 만약 내가 집 계약금을 냈는데 사고 싶지 않다면, 개인적인 이유라면 계약금은 일반적으로 환불되지 않을 것이다. 보증금을 돌려받으려면 다음 사항을 증명해야 합니다: 1. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없게 된 구매자는 계약금 반환을 요구할 수 있다. 2. 만약 개발자가 상품주택 판매 자격이 없다면 계약금은 환불이 가능합니다. 법적 근거: 민법 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 이것은 어떻게 당신을 위해 주택 구입 계약금을 중개업자에게 넘기는 방법에 관한 내용입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 또 어떤 법적 문제가 있으면 법망 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

법적 객관성:

민법전' 제 587 조는 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다고 규정하고 있다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.