1 .. 부동산업자를 기소하는 절차는 무엇입니까?
1. 입건
원고는 법원에 서류를 제출했고, 판사는 심사를 통과한 후 유료어음을 발행한 후 농업은행 톨게이트로 가서 돈을 내고, 다른 창구 (지불창구는 일반적으로 교환창구 옆에 있음) 로 가서 송장을 교환하고 입건창구로 돌아가서 송장을 법관에게 넘겼다 (나머지는 스스로 보관하여 사건의 진척을 확인함).
2. 법원 통지를 받은 후 법원에 가서 개정이나 조정 소환장을 수령합니다.
3. 예심 조정 (조정 의견이 충족되지 않으면 다시 개정된다)
넷째, 개정 절차 (개정 시 증거 원본 기억): 판사가 법정 규율과 당사자의 권리 의무를 낭독한다. 원고가 기소장을 낭독하다. 피고의 변호 원고는 증거를 제출하고 의견을 발표했고, 피고는 증거에 대해 질증의견을 제기했다. 피고는 증거를 제출하고 의견을 발표했고, 원고는 증거에 대해 질증의견을 제기했다. 판사는 몇 가지 질문을했습니다. 쌍방의 토론 쌍방은 결국 각자의 의견을 총결하였다.
서기는 판결을 받기 위해 법원에 통보했습니다.
육, 상대방이 항소에 불복하면 법원에 상소를 받으러 통지한다. 항소에 서면 답장이 있으면 다시 소송을 해야 한다. 서면 답변을 하지 않으려면 필요 없다. 네가 상소할 때 반드시 판사에게 서면으로 답변하지 말라고 통지해야 한다. 판결에 불복하면 법원 판결문을 받은 날부터 15 일 이내에 법원에 고소장을 제출해야 한다.
둘째, 개발자의 채무 불이행은 어떤 보상을 요구할 수 있습니까?
1. 먼저 개발자와 상의해 보세요. 협상이 안 돼 소송을 제기하지 않는다. 계약서에 규정된 체크아웃 조건을 충족하면 먼저 개발자와 협상하는 것이 좋다. 이렇게 하면 소송 비용을 절감할 수 있다.
위약금 및 관련 세금을 청구하다. 만약 개발상이 위약으로 체크아웃을 하고 쌍방이 계약에서 위약금을 합의한 경우, 개발업자는 반드시 약속에 따라 배상해야 한다. 배상금은 주택 총가격 및 해당 이자 외에도 업주가 이전에 지불한 일부 비용 (예: 인화세, 매입증서세, 거래비, 측량회비, 등록비, 이자 손실, 매입중개비, 변호사 비용 등) 을 포함한다. , 개발자에 의해 보상 된 소비자의 실제 손실 범위에 포함됩니다.
3. 계약금과 월세 모두 보상할 수 있습니다. 체크아웃 방면에서 일회성 지불을 사용하는 주택 구입자는 개발자에게 직접 주택 대금과 해당 이자를 환불해 달라고 요구할 수 있다. 하지만 주택담보대출과 적립금 대출을 통해 집을 사는 경우는 비교적 복잡하다. 실제 운영에서는 개발자가 환불가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나누는 것이다. 구매자의 첫 지불에 속하는 부분은 구매자에게 직접 반환되고, 구매자가 은행에서 빌린 부분은 은행에 직접 반환되며, 구매자는 이미 미리 은행에 상환한 것으로 간주됩니다.
은행은 상환을 받고 구매자와의 대출 계약을 해지합니다.
개발업자는 매입자에게 계약금 이자, 즉 계약금 인도일부터 개발자 반환일까지의 계약금 이자 소득을 지급한다. 만약 구매자의 주택담보대출이 이미 월공급 단계에 들어온다면, 개발업자는 구매자의 월공급 및 이자 지출도 반환해야 한다.
5. 구매자가 체크아웃을 요청했을 때 일정 기간 동안 거주한 경우, 이 기간 동안 발생한 감가 상각비는 업주가 보상해야 합니다. 체크아웃에서 책임측은 개발자이며 구매자는 건물 감가 상각을 배상하지 않을 수 있습니다. 만약 구매자의 책임이라면, 개발업자는 업주 수리비를 배상하지 않을 수 있다.
요약하면, 부동산업자를 기소하는 절차는 우선 증거자료를 준비하고, 관할권이 있는 법원에 기소하고, 신분증, 고소장, 증거자료 등을 지참해야 한다. 또한 법원은 최종심을 받아들이고 당사자들에게 자신의 주장을 뒷받침할 충분한 증거를 제공할 것을 요구하며, 그렇지 않으면 불리한 법적 결과를 초래할 수 있다.