아파트 재산권이 만료되면 자동으로 갱신된다. 또 시중에 나와 있는 아파트는 상업 신세대 아파트 세 종류로 나뉜다. 상주아파트에 속하면 재산권이 만료되기 1 년 전에 현지 국토자원부에 갱신 신청을 하고 토지양도금을 내야 한다. 주택아파트만 만기가 되면 자동으로 재계약한다.

첫째, 호텔형 아파트 재산권 만료 후 어떻게 해야 하나요?

1. 토지 사용권이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을 할 수 있다. 계약을 갱신해야 하는 경우 본 조례 제 2 장의 규정에 따라 계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 납부하고 등록해야 합니다.

2. 사회 공익의 필요에 따라 국가는 법정 절차에 따라 앞당겨 회수하고 토지 이용자의 사용 연한과 토지 개발 이용의 실제 상황에 따라 상응하는 보상을 할 수 있다.

호텔형 아파트 재산권 만료 후 어떻게 해야 하나요?

둘째, 분양주택 재산권이 만료된 후 어떻게 해야 합니까?

상품주택 70 년 재산권이 만료된 후 갱신 수속을 할 수 있으며, 재산권이 만료되기 1 년 전에 갱신 신청을 제출해야 합니다. 정부 심사를 거쳐 계속 사용할 수 있다면 일정 비율의 토지 양도금이 있어야 주택지 사용 연한을 다시 얻을 수 있다. 새로 갱신된 토지 사용 연한은 30 년이다.

상품주택 70 년 재산권이 만료된 후, 공공이익이 주택이 사용하는 토지를 회수해야 하지 않는 한, 일반적으로 토지 사용을 계속할 수 있다. 필요한 것은 토지 이용의 모든 사람이 공동으로 계속 사용할 신청서를 제출하는 것이다. 공동 신청이 승인되지 않은 경우, 재산권이 만료되면 정부는 주택이 사용하는 토지를 무상으로 회수하지만, 토지에 있는 건물은 일정한 보상 방식으로 보상한다.

주택재산권은 사실 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 토지사용권이고, 다른 하나는 주택사용권이다. 그중 주택사용권은 영구적이며, 상술한 40 년, 50 년, 70 년의 재산권은 모두 토지사용권을 가리킨다.

주택재산권이 만료된 후에야 임대를 갱신해야만 부동산 거래를 계속할 수 있다. 그렇지 않으면 진행할 수 없다. 이 점을 알면 자신의 이익이 침해될까 봐 걱정하지 않고 미리 계획을 세울 수 있다.

셋째, 재산권이 40 년 만료되면 어떻게 합니까?

1, 집을 살 때 재산권 문제를 연구한다. 40 년 재산권실' 은 사실 정확히' 40 년 토지사용년실' 이어야 하는데, 연한은 집의 재산권이 아니라 토지사용권의 연한이다. 집의 재산권은 영원히 업주에 속하고, 토지는 국가에 속하며, 업주는 사용권만 가지고 있다.

2. 토지양도금이 이미 지급되었습니다. 토지사용권이 만료된 후에도 토지를 계속 사용해야 하는 사람은 반드시 신청을 하고 토지양도금을 납부해야 한다. 국가의 현행 관련 규정에 따르면 토지가 만료되면 당시의 건축면적 지도가격에 따라 일정 비율에 따라 납부한다. 4 루프 중심선 내에서 안내가격의 40% 를 지불하다. 4 루프 중심선 외에 안내가격의 60% 를 지불하다.

3, 40 년은 일반적으로 상업용지로, 주택 구입자들은 우선 부동산의 합법성을 확정하여 기본적인 토지증, 계획허가, 공사허가, 시공허가증, 판매허가증이 있는지 확인해야 한다. 40 년, 50 년, 70 년이든 만기가 된다. 토지 사용기간이 만료된 후, 집이 아직 살 수 있는 한, 토지는 연장해야 한다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.

법적 근거:' 도시 부동산 관리법' 제 21 조에 따르면 토지 이용자는 계약기한이 만료된 후에도 계속 토지를 사용해야 하며, 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다. 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 비준을 받아야 한다. 갱신은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다. 이 규정은 토지 사용 기한이 만료되어 사용자가 토지를 계속 사용하기를 원하는 경우 계속 사용할 수 있다고 지적했다.