양도할 수 없는 부동산은 사법기관, 행정기관이 법에 따라 압류하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 주택을 포함한다. 법에 따라 등록 및 소유권 증명서를받지 못한 부동산; 법에 따라 토지 사용권 부동산을 회수하다. 권속 논란이 있는 부동산 등. 다음 부동산은 양도할 수 없다: 양도방식으로 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족하지 못한다. 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나, 압류를 결정하거나, 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것; 법에 따라 토지 사용권을 회수하다. * * * 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 부동산을 소유한 사람 소유권은 논란의 여지가 있다. 법에 따라 소유권 증명서 등록을 처리하지 않았습니다. 법률 및 행정 법규가 이전을 금지하는 기타 상황.

토지 사용권 양도 후 어떤 제한이 있습니까?

1. 새로운 양수인은 양도 계약에 명시된 권리와 의무를 변경할 수 없습니다. 토지사용권이 양도될 때 토지사용권 양도계약과 등록서류에 규정된 권리와 의무가 그에 따라 양도된다.

2. 토지사용권이 양도되면 지상 건물과 기타 부착물 소유권도 함께 양도된다.

3. 토지사용권을 양도하는 사용 연한은 토지사용권양도 계약서에 규정된 사용 연한에서 원토지사용자의 남은 사용 연한을 뺀 것이다.

토지사용권의 양도는 반드시 법률과 규정에 부합해야 한다. 토지사용권 양도 계약서에 규정된 내용에 따라 토지를 개발하고 이용하지 않는 것은 토지사용권 양도를 금지한다. 그리고 토지양도시 토지상의 건물과 기타 부착물의 사용권도 함께 양도해야 한다.

법적 근거

도시 부동산 관리법 제 38 조

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.