1. 고정 자산은 월별로 감가상각해야 합니다. 그 달에 추가된 고정 자산은 그 달에 감가 상각을 고려하지 않고 다음 달부터 감가 상각을 시작한다.

2. 고정 자산이 상각 완료된 후, 계속 사용할 수 있든 없든, 감가상각은 더 이상 계산되지 않으며, 조기 처분된 고정 자산은 더 이상 보충되지 않습니다.

3. 예정된 사용 가능 상태에 도달했지만 아직 마감되지 않은 고정 자산, 추정 가치에 따라 원가를 결정하고 감가상각을 계산합니다.

4. 개조 과정에서 사용되지 않는 고정자산을 갱신하는데, 그 장부 가치는 감가 상각을 고려하지 않고 건설공사로 옮겨야 한다.

자체 건설오피스텔은 고정자산에 속하므로 감가 상각을 계산해야 한다. 다음은 몇 가지 고려 사항입니다.

1. 감가상각 내용년수: 일반적으로 20 년의 자체 건물 감가상각 내용년수. 그러나, 특정 감가상각 내용년수는 자체 건물 사무실 건물의 내용년수 및 예상 잔존가액 평가에 따라 결정됩니다.

2. 감가상각 방법: 자체 건설청사의 감가상각 방법은 직선법, 연수합법, 이중 잔액 감소법이 될 수 있습니다. 구체적인 감가 상각 방법은 자체 사무실 건물의 재무 상황과 실제 상황에 따라 결정해야 한다.

3. 자산 손상: 자건오피스텔은 장기 자산으로 시장 변화, 자연재해 등의 요인에 의해 영향을 받아 자산 손상을 입을 수 있습니다. 오피스텔 자산의 손상을 자축하는 것은 제때에 감액 준비를 해야 한다.

4. 고정자산 관리: 자건청사 감가 상각과 자산관리의 정확성을 보장하기 위해서는 고정자산 장부를 세우고 자건청사 취득, 감가 상각 및 수리 상황을 기록하여 재무정보의 진실성과 신뢰성을 보장해야 합니다.

요약하면, 자체 사무실 건물 감가 상각은 관련 재무 회계 지침 및 법률 및 규정을 준수하여 감가 상각의 합리성과 정확성을 보장하는 중요한 재무 작업입니다.

법적 근거:

중화인민공화국 기업소득세법 제 11 조

과세 소득을 계산할 때 기업이 규정에 따라 계산하는 고정 자산 감가 상각을 공제할 수 있습니다.

다음 고정 자산은 감가상각을 계산할 수 없습니다.

(1) 아직 사용되지 않은 주택, 건물 이외의 고정 자산

(2) 사업 임대로 임대 된 고정 자산;

(3) 금융리스 방식으로 임대한 고정 자산;

(4) 상각 후에도 계속 사용되는 고정 자산;

(5) 사업 활동과 무관한 고정 자산;

(6) 고정 자산으로 별도로 평가 된 토지;

(7) 감가 상각을 공제 할 수없는 기타 고정 자산.

제 32 조

기술 진보 등의 이유로 기업의 고정 자산 감가 상각을 가속화해야 하는 것은 감가 상각 기간을 단축하거나 가속 감가 상각을 할 수 있다.