1, 18 세 이하의 미성년자는 행동능력을 제한하는 사람이므로 임대 계약을 별도로 체결할 수 없습니다. 보호자의 동의없이 계약은 무효입니다.

2. 만 16 세, 주요 생활원이 자신의 소득인 미성년자는 단독으로 임대계약을 체결할 수 있고, 체결된 계약은 유효하다.

3. 만 16 세 미성년자, 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 삼는다면 완전한 민사행위능력자입니다.

4. 미성년자는 완전한 민사책임능력을 가지고 있지 않아 임차인과 임대계약을 체결할 수 없고, 보호자가 임대계약을 체결해야 합니다.

미성년자의 권익을 보호하는 법률 규정:

1. 미성년자 권리의 법적 보호:' 중화인민공화국 미성년자 보호법' 에 따라 국가는 미성년자의 합법적인 권익을 침해로부터 보호한다.

2. 보호자의 법적 책임: 보호자는 미성년자 재산의 안전과 개인의 권익을 보호할 의무와 책임이 있습니다.

3. 미성년자가 체결한 계약의 효력: 미성년자가 체결한 계약은 보호자의 동의나 추인이 필요하다. 그렇지 않으면 효력 문제가 있을 수 있다.

4. 미성년자 숙박안전보장: 숙박서비스 제공자는 관련 법규를 준수하여 미성년자 숙박안전을 보장해야 합니다.

5. 미성년자의 권익이 침해되는 구제 경로: 미성년자의 합법적 권익이 침해될 때 법적 수단을 통해 구제를 구할 수 있다.

요약하면, 미성년자 임대는 법률을 준수해야 한다: 18 이하 미성년자는 계약서에 서명하기 전에 보호자의 동의를 받아야 한다. 노동소득 위주의 16 이상 미성년자는 독립적으로 계약을 체결할 수 있고, 16 이하 미성년자 또는 독립경제원이 없는 미성년자는 유효한 임대계약을 체결할 수 없으며, 반드시 보호자가 대신 서명해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 18 조

성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다. 16 세 이상 자신의 노동수입을 주요 생활원으로 하는 미성년자는 완전한 민사행위능력자로 간주된다.

제 19 조

만 8 세 이상의 미성년자는 민사행위능력을 제한하는 사람이며, 민사법률행위를 시행하는 것은 그 법정대리인에 의해 대리되거나 그 법정대리인에 의해 인정되고 추인된다. 그러나 순전히 유익하거나 나이, 지능에 적합한 민사법률 행위는 독립적으로 시행될 수 있다.