首先，取消合同

合同的撤銷是指合同成立後，因壹方當事人行使撤銷權而使合同自始在法律上無效的行為。撤銷權的行使通常基於合同中存在重大誤解、欺詐、脅迫或顯失公平的情形。當壹方認為合同存在這些瑕疵時，可以請求法院或仲裁機構撤銷合同。合同壹旦解除，自始無效，雙方之間的權利義務關系恢復到合同簽訂前的狀態。

撤銷權的行使需要滿足壹定的法律條件，如必須在法定期間內行使，行使撤銷權的方式需要符合法律規定。同時，撤銷權的行使也可能受到壹些限制。例如，在某些情況下，即使合同存在瑕疵，當事人也可能無法行使撤銷權。

第二，終止合同

合同解除是指合同有效成立後，因壹方或雙方的意思表示而自始或僅在將來消滅合同關系的行為。合同解除的情形通常包括雙方協商解除合同、因不可抗力致使合同目的不能實現、壹方根本違約等。在合同終止的情況下，雙方之間的權利和義務將終止，但已履行的部分可能需要清算或處置。

終止合同的程序相對靈活，可以通過協商、通知或訴訟進行。但需要註意的是，合同解除並不意味著合同的瑕疵已經消除，而是雙方在某種程度上達成了新的協議或諒解。

第三，兩者的區別

撤銷合同與解除合同的主要區別在於其法律效力和適用條件。合同撤銷是基於合同瑕疵的權利，其結果是合同自始無效；但合同解除是合同有效成立後，合同關系因某種原因終止，已履行的部分可能需要處理。此外，行使撤銷權通常需要滿足更嚴格的法律條件，而終止合同的程序相對靈活。

總而言之:

合同解除和合同終止是兩個不同的法律概念，其法律效力和適用條件存在明顯差異。合同撤銷是基於合同的瑕疵而行使的權利，使合同自始無效；合同解除是指合同有效成立後，合同關系因某種原因終止。在實際適用中，當事人應根據具體情況選擇合適的法律手段維護自身權益。

法律依據:

中華人民共和國民法典

第147條規定:

行為人有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷基於重大誤解的民事法律行為。

中華人民共和國民法典

第148條規定:

當事人以欺詐手段在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

中華人民共和國民法典

第465條規定:

依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。

中華人民共和國民法典

第562條規定:

當事人協商壹致，可以解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除事由出現時，債權人可以解除合同。

中華人民共和國民法典

第563條規定:

有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:（壹）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（二）履行期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；（三）壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行；（四）當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。