1.' 토지사용권 양도관리조례' 의 적용 범위는 무엇입니까? 중화인민공화국 토지관리법 제 54 조는 건설기관이 국유지를 사용하는 것은 양도와 기타 유상사용 방식으로 취득해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 현급 이상 인민정부의 법적 비준을 거쳐 다음과 같은 건설용지는 할당방식으로 얻을 수 있다. (1) 국가기관용지와 군사용지 (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 둘째, 주요 특징 1, 공익용도로 토지사용권을 할당하는 것은 공익사업이나 국가중점 항목에만 적용된다. 이에 대해' 도시부동산관리법' 제 23 조는 다음과 같은 건설용지만 할당해서 토지사용권을 얻을 수 있다는 것을 분명히 했다. (1); (2) 도시 인프라 및 공익사업지; (3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 및 기타 프로젝트 토지; (4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지. 상술한 규정에서 볼 때, 제도 설계에서 우리나라는 토지사용권 배치를 공익사업과 국가 중점 공사에 배치하였다. 2. 행정행위 《 도시부동산관리법 》 제 22 조는 "토지사용권을 양도하는 것은 현급 이상 인민정부가 법에 따라 비준해 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 토지를 토지사용자에게 전달하거나 토지사용권을 무상으로 토지사용자에게 전달하는 행위를 가리킨다" 고 규정하고 있다. 3. 토지사용권의 무상이체는 정부의 승인으로 직접 발생하며 보상 안치비용을 징수한 후 토지사용권을 얻을 수 있으며, 국가에 양도금을 납부하거나 어떠한 계약도 체결할 필요가 없다. 단지 등록만 하면 토지사용권 범위를 확정하여 이미 토지사용권을 양도했다는 것을 표시하기만 하면 된다. 4. 공개' 도시부동산관리법' 제 22 조는 "본법 규정에 따라 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 법률, 행정법규에 별도로 규정된 것 외에 사용기한의 제한이 없다" 고 규정하고 있다. 토지사용권은 기한이 있고, 주택토지는 70 년이며, 만기가 되면 사용한다. 셋. 법률 규정 1990 19 년 5 월 9 일 국무원은' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행 조례' 제 43 조 제 1 항을 발표했다. 토지이용권 할당은 토지 이용권이 각종 방식을 통해 법에 따라 무상으로 획득한 토지사용권을 말한다. 전항에서 언급 한 토지 사용자는 "중화 인민 공화국 도시 토지 사용세 잠정 규정" 에 따라 토지 사용세를 납부해야하며 토지 사용권은 연한제한이 없다. 1992 국가토지관리국이 지난 3 월 8 일 발표한' 토지사용권관리 잠행조치' 제 2 조 1994 년 7 월 5 일' 도시부동산관리법' 제 23 조 우리나라는 현재 국유지 소유권을 실시하고 있기 때문에 기업과 시민도 국유지를 사용할 수 있지만, 국유지 사용도 토지사용세를 납부하고 관련 자료를 처리해야 한다. 한편 토지는 사용 유형에 따라 다르며, 토지의 사용 연한은 토지의 사용 유형에 따라 결정되며, 사용 연한이 만료된 후에도 갱신 수속을 밟아야 한다.