민법통칙' 제 1079 조에 따르면 개발자는 매입자와 상품주택 매매계약을 체결하기 전에 일회성 지불을 약속했으며, 반드시 인터넷 서명을 하기 전에 매입자에게 인터넷 서명의 시기와 장소를 알려야 하며, 구매인과 서면 보충계약을 체결하여 선급금의 사용, 금액 및 지불 방식을 명확히 해야 한다. 이 규정은 주로 주택 구입자의 권익을 보호하고 개발자가 계약의 불평등한 지위를 이용하는 것이 주택 구입자에게 악영향을 미치지 않도록 하기 위한 것이다. 인터넷 서명 전 일회성 지불에 대한 구체적인 요구 사항을 규정하여 개발자가 주택 구입자에게 과도한 선불금을 청구하거나 부적절한 용도로 선불금을 사용하도록 제한할 수 있습니다. 한편, 이 규정의 집행 과정에서 다음과 같은 점을 유의해야 한다. 첫째, 개발자는 주택 구입자에게 인터넷 서명의 시기와 장소를 명확하게 알려 정보 불량으로 인한 오해나 논란을 피해야 한다. 둘째, 보충 협의의 서면 형식은 필수적이며 쌍방의 권리와 의무를 효과적으로 구속할 수 있다. 셋째, 보완 계약 내용의 명확성과 세밀함도 중요하며 금액, 용도, 지불 방식 등에서 규정할 수 있습니다.
개발자가 필요에 따라 구매자와 서면 보충 계약을 체결하지 않은 것이 계약에 영향을 미칩니까? 민법전' 제 1079 조는 개발자가 인터넷 서명 전에 구매자와 서면 보충 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 개발자가 요구에 따라 보충 계약을 체결하지 않은 경우, 법률 규정을 위반하여 계약의 효력에 영향을 줄 수 있으며, 심지어는 위약을 구성할 수도 있다. 따라서 구매자가 계약서에 서명할 때 관련 계약 조건을 자세히 검토하는 것이 좋습니다. 이의가 있거나 규정이 이행되지 않은 경우 관련 기관에 제때 불만을 제기하거나 법적 도움을 요청할 수 있습니다.
상품주택 매매계약에서 인터넷 서명 전 일회성 지불은 이미 보편적인 현상이 되었지만, 주택 구입자의 부담과 위험도 증가했다. 법률은 개발자가 이에 대해 명확한 합의를 하고 주택 구입자에게 관련 정보를 알려 주택 구입자의 합법적인 권익을 보호해야 한다고 규정하고 있다. 따라서 계약을 체결할 때 각 당사자는 법률 규정을 엄격히 준수하고, 그에 상응하는 의무를 충실히 이행하며, 성실하고 공정한 경영 환경을 조성해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법' 제 1079 조 * * * 부부 한쪽이 이혼을 요구하면, 본 조직은 조정을 하거나 인민법원에 직접 이혼 소송을 제기할 수 있다. 법원은 이혼 사건을 심리하고 중재를 해야 한다. 감정이 깨지고 중재가 무효이니 이혼을 허가해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는데, 중재가 무효이므로 이혼을 허가해야 한다.
1, bigamy 또는 다른 사람과 동거;
2, 가정 폭력 또는 학대 실시, 가족 구성원 포기;
3, 도박, 마약 남용 및 기타 나쁜 취미;
4, 감정 불화로 별거한 지 2 년이 되었습니다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 5. 부부 관계가 깨질 수 있는 기타 상황. 한쪽은 실종을 선언하고 다른 쪽은 이혼 소송을 제기하는 사람은 이혼을 허가해야 한다.