우선 임차인과 임대인이 부동산비 납부에 어떻게 동의하는지 봐야 한다. 명확한 약속이 없다면, 비용을 누가 사용하는지는 임차인을 직접 기소하고 업주에게 연대 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 임차인은 직접 임차인이라고 부를 수 있다. 예를 들어, 재산권자가 소유한 특정 지역 (예: 노점, 상점, 사업장 또는 거주지) 을 임대하는 경우, 재산권자와 계약을 맺고 해당 장소 또는 거주지를 임대하는 상대방은 임차인입니다.

법률 분석

관련 법규에 따르면 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 약속대로 임대물을 사용하는 것은 임차인의 의무이다. 임차인이 임대 관계를 통해 임대물을 점유하는 목적은 임대물을 사용하고 임대물을 사용하여 이익을 얻는 것이다. 임대물의 사용권은 임대계약에서 임차인의 기본적인 권리이지만 임차인은 단지 임대물의 사용권과 수익권을 얻었을 뿐 소유권은 없고 결국 임대인에게 돌려주어야 하기 때문에 임차인은 처음부터 끝까지 자신의 품질과 효용에 부합하는 담보를 갖게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 동시에, 모든 것을 사용한 후에는 정상적인 소비가 있고, 끊임없이 평가절하되어 결국 가치를 잃는다. 임차인이 임대물에 대한 실제 점유는 임차인이 임대물에 대한 통제와 지배권을 가지고 있음을 나타낸다. 공간, 시간, 법률의 결합은 사실 통제를 판단하는 기준이다. 공간의 결합은 임대물이 임차인의 통제 하에 있고, 시간의 결합은 이러한 통제가 일정한 연속성을 필요로 하며, 법률의 결합은 임차인의 통제 효과를 강조한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.