해외 부동산 구매 조건
미국 부동산은 구입에 제한이 없다.
주택 구입 자격에 관한 한, 미국은 외국인이 미국에서 집을 사는 것을 제한하지 않으며, 매수 제한도 없다. 대출의 경우 외국인은 미국 대출에서 집을 살 수 있지만 신청 조건은 현지인보다 엄격하고 최대 대출 비율은 60% 이며 외국인에게는 30 만 달러 이하의 부동산이 일반적으로 대출을 받지 않는다.
스페인 대출이 어려워요.
스페인은 집과 집 수에 제한이 없지만 대출 신청 조건은 비교적 엄격하다. 이론적으로 어느 쪽이든 60%-70% 를 빌릴 수 있지만 중국인은 보통 30%, 50 만 유로의 투자이민 프로젝트만 대출할 수 있다.
무제한 영국 부동산
영국은 비자국인의 집 구입에 제한이 없고 현지인과 동등한 대우를 받는다.
대출에 관한 구체적인 규정은 없다. 일반적으로 영국의 주택 대출에는 두 가지 제한이 있습니다. 즉, 총 대출액은 가계 세전 연봉의 4-5 배 미만입니다. 동시에 대출 비율은 집값의 일정 비율을 초과할 수 없다.
일반적으로 집값이 654.38+0 만인 경우, 정책에 규정된 대출 비율이 80% 라면 최대 80 만까지 대출할 수 있다.
캐나다는 주택 구입 대출이 크다.
퀘벡, 연방, 서스캐처원 주의 투자 이민은 부동산과 무관하다. 캐나다에서 집을 사서 대출을 받는 외국인은 은행에서 최대 60 ~ 65% 의 대출을 받을 수 있다. 대출 이자는 국내보다 낮기 때문에 캐나다에서 집을 사는 많은 중국 투자자들이 은행 대출을 선택해 계약금이 약 50% 정도이기 때문에 대출 비용과 계약금 압력이 국내보다 적다.
뉴질랜드도 구매를 제한하지 않는다.
뉴질랜드에서는 외국인이 현지에서 집을 사는데, 정부는 기본적으로 제한이 없다. 대출 방면에서는 외국인이 뉴질랜드에서도 대출을 받아 집을 살 수 있는데, 최고 대출 비율은 70% 이다.
호주는 새 집만 살 수 있다.
호주 정부는 외국인들이 자신의 부동산에 투자하도록 독려했다. 주거용 부동산의 경우 외국인은 새로운 주택 프로젝트만 구입할 수 있다. 오스트레일리아에서는 집을 사서 아파트를 사는 데 65,438+00% 의 계약금만 지불하고 현집을 사는 데는 20 ~ 30% 만 지불할 수 있다. 구매 제한 대출을 요구하지 않았다. 대출 금리는 국내 주민과 동일하며 상환 방식이 유연합니다. 처음 5 년 동안, 대출자는 원금상환만 허용했다.
상업용 부동산, 공업 부동산 등에 대해. , 신규 및 기존 구매 제한 없음; 또한 호주의 최대 대출 비율은 80% 입니다.
해외 싱가포르 사람들은 아파트만 살 수 있다.
외국인이나 영주민은 싱가포르에서 개인 아파트, 10 년 이상 거주하는 아파트, 산타토사 섬의 별장, 연립 주택을 살 수 있다.
싱가포르 아파트는 시민과 영주권자만 살 수 있다. 싱가포르 시민만이 독립주택, 반독립주택, 토지가 있는 연립 주택을 살 수 있다.
싱가포르에서 집을 사기 위해 대출을 받으면 은행은 일반적으로 외국인이 기존 주택 구입 가격의 70% 에 해당하는 대출을 받을 수 있도록 허용한다.
수입이 주택 융자에 의존하는 프랑스.
프랑스에서는 외국인이 새 집이나 중고집을 구입하는 데 엄격한 규정도 없고 의무적인 계약금 요구도 없다. 그러나 한 가지 제한은 대출 방면에서 한 사람의 상환 능력이 그의 세후 임금의 33% 를 초과할 수 없다는 것이다.